בבניין ברחוב הגלבוע 7 בבאר שבע (שכונת ה) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,146 ₪, 8.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־23.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–3.5 חדרים, בשטח 64–8275 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הגלבוע 7 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 10 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 740,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,146 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב הגלבוע.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־82 מ״ר: 810,000 ₪ (טווח 730,000 ₪–890,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-28 | 3 | 82 | 3 | 750,000 ₪ | 9,146 | דירה בבית קומות | 38102-16-21 |
| 2025-03-24 | 3 | 75 | 4 | 800,000 ₪ | 10,667 | דירה בבית קומות | 38102-16-15 |
| 2024-10-22 | 3 | 82 | 3 | 810,000 ₪ | 9,878 | דירה בבית קומות | 38102-16-22 |
| 2024-05-21 | 3 | 8275 | 4 | 710,000 ₪ | דירה בבית קומות | 38102-16-7 | |
| 2021-10-29 | 3 | 72 | 2 | 742,000 ₪ | 10,306 | דירה בבית קומות | 38102-16-20 |
| 2020-08-06 | 3.5 | 82 | 4 | 639,000 ₪ | 7,793 | דירה בבית קומות | 38102-16-16 |
| 2020-01-28 | 3 | 84 | 2 | 710,000 ₪ | 8,452 | דירה בבית קומות | 38102-16-20 |
| 2019-11-06 | 3 | 79 | 2 | 715,000 ₪ | 9,051 | דירה בבית קומות | 38102-16-19 |
| 2019-01-27 | 3.5 | 85 | 3 | 740,000 ₪ | 8,706 | דירה בבית קומות | 38102-16-21 |
| 2016-10-14 | 3 | 64 | 1 | 695,000 ₪ | 10,859 | דירה בבית קומות | 38102-16-18 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,859 |
| 2019 | 2 | 9,051 |
| 2020 | 2 | 8,452 |
| 2021 | 1 | 10,306 |
| 2024 | 2 | 9,878 |
| 2025 | 1 | 10,667 |
| 2026 | 1 | 9,146 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 742,000 ₪ | 9,878 |
| 3.5 | 2 | 740,000 ₪ | 8,706 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,146 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 639,000 ₪ ל־810,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־82 מ״ר) מוערכת בכ־810,000 ₪, בטווח 730K ₪–890K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בהגלבוע 7, במחיר חציוני של ₪740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.