בבניין ברחוב דפנה 9 בבאר שבע תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,846 ₪, 19.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–6 חדרים, בשטח 111–238 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דפנה 9 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,700,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,846 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב דפנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־130 מ״ר: 1,680,000 ₪ (טווח 1,510,000 ₪–1,850,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-04-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-14 | 4 | 130 | 1,670,000 ₪ | 12,846 | דירה בבית קומות | 38493-2-56 | |
| 2025-04-03 | 5 | 129 | 1,940,000 ₪ | 15,039 | דירה בבית קומות | 38493-2-57 | |
| 2024-12-26 | 6 | 238 | 3,080,000 ₪ | 12,941 | בית בודד | 38493-2-71 | |
| 2019-09-24 | 5 | 133 | 1,335,000 ₪ | 10,038 | דירה בבית קומות | 38493-2-43 | |
| 2019-08-13 | 6 | 174 | 1,700,000 ₪ | 9,770 | דירה בבית קומות | 38493-2-71 | |
| 2019-06-06 | 4 | 111 | 1,082,000 ₪ | 9,748 | דירה בבית קומות | 38493-2-56 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 3 | 9,770 |
| 2024 | 1 | 12,941 |
| 2025 | 1 | 15,039 |
| 2026 | 1 | 12,846 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 2 | 1,670,000 ₪ | 12,846 |
| 5 | 2 | 1,940,000 ₪ | 15,039 |
| 6 | 2 | 3,080,000 ₪ | 12,941 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,846 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,082,000 ₪ ל־3,080,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־130 מ״ר) מוערכת בכ־1,680,000 ₪, בטווח 1.51M ₪–1.85M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בדפנה 9, במחיר חציוני של ₪1,700,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.