בבניין ברחוב דפנה 7 בבאר שבע תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,410 ₪, 6.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־4.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 111–180 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דפנה 7 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,470,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,410 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב דפנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־129 מ״ר: 1,570,000 ₪ (טווח 1,410,000 ₪–1,720,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-14. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-14 | 5 | 156 | 1,780,000 ₪ | 11,410 | דירה בבית קומות | 38493-3-49 | |
| 2026-04-17 | 4 | 129 | 1,565,000 ₪ | 12,132 | דירה בבית קומות | 38493-3-70 | |
| 2026-02-09 | 4 | 111 | 1,470,000 ₪ | 13,243 | דירה בבית קומות | 38493-3-50 | |
| 2021-03-25 | 5 | 180 | 1,340,000 ₪ | 7,444 | דירה בבית קומות | 38493-3-46 | |
| 2019-09-11 | 4 | 111 | 1,060,000 ₪ | 9,550 | דירה בבית קומות | 38493-3-70 | |
| 2019-04-17 | 5 | 133 | 1,319,000 ₪ | 9,917 | דירה בבית קומות | 38493-3-46 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 9,917 |
| 2021 | 1 | 7,444 |
| 2026 | 3 | 12,132 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,470,000 ₪ | 12,132 |
| 5 | 3 | 1,340,000 ₪ | 9,917 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,410 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,060,000 ₪ ל־1,780,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־129 מ״ר) מוערכת בכ־1,570,000 ₪, בטווח 1.41M ₪–1.72M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
6 עסקאות נרשמו בבניין בדפנה 7, במחיר חציוני של ₪1,470,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.