בבניין ברחוב דפנה 15 בבאר שבע תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,444 ₪, 8.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־3.7% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 101–168 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין דפנה 15 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,585,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,444 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב דפנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־135 מ״ר: 1,710,000 ₪ (טווח 1,540,000 ₪–1,880,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-21 | 5 | 135 | 1,680,000 ₪ | 12,444 | דירה בבית קומות | 38493-1-67 | |
| 2025-12-24 | 4 | 125 | 1,585,000 ₪ | 12,680 | דירה בבית קומות | 38493-1-61 | |
| 2025-11-09 | 5 | 101 | 1,750,000 ₪ | 17,327 | דירת גן | 38493-1-57 | |
| 2025-08-31 | 4 | 143 | 1,575,000 ₪ | 11,014 | דירה בבית קומות | 38493-1-69 | |
| 2018-02-15 | 4 | 168 | 1,333,915 ₪ | 7,940 | דירה | 38493-1-57 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,940 |
| 2025 | 3 | 12,680 |
| 2026 | 1 | 12,444 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,575,000 ₪ | 11,014 |
| 5 | 2 | 1,750,000 ₪ | 17,327 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,444 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,333,915 ₪ ל־1,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־135 מ״ר) מוערכת בכ־1,710,000 ₪, בטווח 1.54M ₪–1.88M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בדפנה 15, במחיר חציוני של ₪1,585,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.