בבניין ברחוב בלפור 35 בבאר שבע (שכונת א) תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,583 ₪, 3.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 37–108 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בלפור 35 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 865,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,583 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב בלפור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-08 | 4 | 108 | 1,035,000 ₪ | 9,583 | דירה בבית קומות | 38025-210-17 | |
| 2023-01-16 | 4 | 97 | 980,000 ₪ | 10,103 | דירה בבית קומות | 38025-210-23 | |
| 2022-09-13 | 4 | 97 | 1,000,000 ₪ | 10,309 | דירה בבית קומות | 38025-210-4 | |
| 2020-06-01 | 3 | 90 | 570,000 ₪ | 6,333 | דירה בבית קומות | 38025-210-20 | |
| 2019-08-21 | 4 | 96 | 680,000 ₪ | 7,083 | דירה בבית קומות | 38025-210-8 | |
| 2019-08-12 | 3 | 84 | 770,000 ₪ | 9,167 | דירה בבית קומות | 38025-210-18 | |
| 2019-02-08 | 4 | 97 | 865,000 ₪ | 8,918 | דירה בבית קומות | 38025-210-8 | |
| 2016-11-02 | 2 | 37 | 630,000 ₪ | 17,027 | דירה בבית קומות | 38025-211-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 17,027 |
| 2019 | 3 | 8,918 |
| 2020 | 1 | 6,333 |
| 2022 | 1 | 10,309 |
| 2023 | 2 | 10,103 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 630,000 ₪ | 17,027 |
| 3 | 2 | 770,000 ₪ | 9,167 |
| 4 | 5 | 980,000 ₪ | 9,583 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,583 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 570,000 ₪ ל־1,035,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
8 עסקאות נרשמו בבניין בבלפור 35, במחיר חציוני של ₪865,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.