בבניין ברחוב בלפור 5 בבאר שבע (שכונת א) תועדו 10 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,278 ₪, 6.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־22.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 60–120 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בלפור 5 בבאר שבע נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 4 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,278 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב בלפור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־97 מ״ר: 970,000 ₪ (טווח 870,000 ₪–1,100,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-03-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 10 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-21 | 4 | 96 | 780,000 ₪ | 8,125 | דירה בבית קומות | 38025-254-7 | |
| 2025-03-12 | 4 | 97 | 900,000 ₪ | 9,278 | דירה בבית קומות | 38025-254-4 | |
| 2024-11-10 | 3 | 104 | קרקע | 1,600,000 ₪ | 15,385 | דירה בבית קומות | 38025-255-1 |
| 2024-11-05 | 3 | 65 | 650,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38025-254-6 | |
| 2023-07-02 | 4 | 98 | 870,000 ₪ | 8,878 | דירה בבית קומות | 38025-254-3 | |
| 2023-02-19 | 4 | 98 | 880,000 ₪ | 8,980 | דירה בבית קומות | 38025-254-15 | |
| 2022-08-21 | 3 | 60 | 665,000 ₪ | 11,083 | דירה בבית קומות | 38025-254-8 | |
| 2022-03-06 | 4 | 97 | 800,000 ₪ | 8,247 | דירה בבית קומות | 38025-254-4 | |
| 2019-01-13 | 5 | 120 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 38025-255-1 |
| 2017-09-25 | 4 | 97 | 760,000 ₪ | 7,835 | דירה בבית קומות | 38025-254-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,835 |
| 2019 | 1 | 12,500 |
| 2022 | 2 | 11,083 |
| 2023 | 2 | 8,980 |
| 2024 | 2 | 15,385 |
| 2025 | 2 | 9,278 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 665,000 ₪ | 11,083 |
| 4 | 6 | 870,000 ₪ | 8,878 |
| 5 | 1 | 1,500,000 ₪ | 12,500 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 10 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,278 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 650,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־11.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 4 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־97 מ״ר) מוערכת בכ־970,000 ₪, בטווח 870K ₪–1.10M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
10 עסקאות נרשמו בבניין בבלפור 5, במחיר חציוני של ₪870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.