בבניין ברחוב בלפור 17 בבאר שבע (שכונת א) תועדו 13 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,500 ₪, 15% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 60–105 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־33.7% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בלפור 17 בבאר שבע נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 167% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 830,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,500 ₪. זה נמוך ב־15% מהמחיר למ״ר ברחוב בלפור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 850,000 ₪ (טווח 770,000 ₪–940,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-01. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 13 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-01 | 4 | 100 | 670,000 ₪ | 6,700 | דירה בבית קומות | 38025-242-1 | |
| 2025-12-31 | 4 | 100 | 775,000 ₪ | 7,750 | דירה בבית קומות | 38025-242-9 | |
| 2025-11-27 | 4 | 100 | 850,000 ₪ | 8,500 | דירה בבית קומות | 38025-242-7 | |
| 2025-09-16 | 3 | 60 | 630,000 ₪ | 10,500 | דירה בבית קומות | 38025-242-16 | |
| 2025-08-20 | 4 | 100 | 890,000 ₪ | 8,900 | דירה בבית קומות | 38025-242-3 | |
| 2024-09-25 | 4 | 100 | 830,000 ₪ | 8,300 | דירה בבית קומות | 38025-242-5 | |
| 2024-08-18 | 4 | 100 | 875,000 ₪ | 8,750 | דירה בבית קומות | 38025-242-11 | |
| 2024-07-31 | 4 | 100 | 850,000 ₪ | 8,500 | דירה בבית קומות | 38025-242-13 | |
| 2023-09-12 | 4 | 64 | 820,000 ₪ | 12,813 | דירה בבית קומות | 38025-242-3 | |
| 2023-01-04 | 4 | 100 | 850,000 ₪ | 8,500 | דירה בבית קומות | 38025-242-7 | |
| 2022-08-04 | 5 | 105 | 1 | 1,490,000 ₪ | 14,190 | דירה בבית קומות | 38025-243-2 |
| 2018-10-23 | 4 | 93 | 780,000 ₪ | 8,387 | דירה בבית קומות | 38025-242-1 | |
| 2018-08-02 | 4 | 97 | 758,000 ₪ | 7,814 | דירה בבית קומות | 38025-242-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 8,387 |
| 2022 | 1 | 14,190 |
| 2023 | 2 | 12,813 |
| 2024 | 3 | 8,500 |
| 2025 | 4 | 8,900 |
| 2026 | 1 | 6,700 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 630,000 ₪ | 10,500 |
| 4 | 11 | 830,000 ₪ | 8,500 |
| 5 | 1 | 1,490,000 ₪ | 14,190 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 13 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,500 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 630,000 ₪ ל־1,490,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־33.7% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־850,000 ₪, בטווח 770K ₪–940K ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
13 עסקאות נרשמו בבניין בבלפור 17, במחיר חציוני של ₪830,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.