בבניין ברחוב בלפור 27 בבאר שבע (שכונת א) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,851 ₪, 11.5% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־26.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 70–97 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בלפור 27 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 800,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,851 ₪. זה נמוך ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב בלפור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3.5 חדרים, כ־97 מ״ר: 870,000 ₪ (טווח 780,000 ₪–960,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-11. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-11 | 5 | 97 | 858,500 ₪ | 8,851 | דירה בבית קומות | 38025-230-11 | |
| 2025-08-18 | 3 | 97 | 870,000 ₪ | 8,969 | דירה בבית קומות | 38025-230-16 | |
| 2025-06-18 | 3 | 97 | 825,000 ₪ | 8,505 | דירה בבית קומות | 38025-230-5 | |
| 2025-04-09 | 3.5 | 80 | 2 | 790,000 ₪ | 9,875 | דירה בבית קומות | 38025-231-1 |
| 2022-04-25 | 3 | 70 | 695,000 ₪ | 9,929 | דירה בבית קומות | 38025-230-13 | |
| 2021-02-01 | 3 | 80 | 655,000 ₪ | 8,188 | דירה בבית קומות | 38025-230-16 | |
| 2019-07-01 | 3 | 97 | 800,000 ₪ | 8,247 | דירה בבית קומות | 38025-230-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 8,247 |
| 2021 | 1 | 8,188 |
| 2022 | 1 | 9,929 |
| 2025 | 3 | 8,969 |
| 2026 | 1 | 8,851 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 5 | 800,000 ₪ | 8,505 |
| 3.5 | 1 | 790,000 ₪ | 9,875 |
| 5 | 1 | 858,500 ₪ | 8,851 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,851 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 655,000 ₪ ל־870,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3.5 חדרים, כ־97 מ״ר) מוערכת בכ־870,000 ₪, בטווח 780K ₪–960K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבלפור 27, במחיר חציוני של ₪800,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.