בבניין ברחוב בלפור 31 בבאר שבע (שכונת א) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2022. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,714 ₪, 2.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־19% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 61–80 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בלפור 31 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 635,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,714 ₪. זה נמוך ב־2% מהמחיר למ״ר ברחוב בלפור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2022-09-13 | 3 | 64 | 710,000 ₪ | 11,094 | דירה בבית קומות | 38025-216-6 | |
| 2022-08-08 | 3 | 70 | 680,000 ₪ | 9,714 | דירה בבית קומות | 38025-216-8 | |
| 2022-06-15 | 3 | 75 | 490,000 ₪ | 6,533 | דירה בבית קומות | 38025-216-6 | |
| 2021-05-30 | 3 | 61 | 800,000 ₪ | 13,115 | דירה בבית קומות | 38025-216-14 | |
| 2019-11-29 | 3 | 80 | 610,000 ₪ | 7,625 | דירה בבית קומות | 38025-216-11 | |
| 2019-09-02 | 3 | 61 | 635,000 ₪ | 10,410 | דירה בבית קומות | 38025-216-14 | |
| 2018-02-19 | 3 | 64 | 500,000 ₪ | 7,813 | דירה בבית קומות | 38025-216-8 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,813 |
| 2019 | 2 | 10,410 |
| 2021 | 1 | 13,115 |
| 2022 | 3 | 9,714 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 635,000 ₪ | 9,714 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2022. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 490,000 ₪ ל־800,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבלפור 31, במחיר חציוני של ₪635,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.