בבניין ברחוב רוטשילד 61 בבת ים (שכונת עמידר) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 21,930 ₪, 2.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־24% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 43–76 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוטשילד 61 בבת ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 6 בתקופה שקדמה — ירידה של 50% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,320,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 21,930 ₪. זה גבוה ב־3% מהמחיר למ״ר ברחוב רוטשילד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2 חדרים, כ־57 מ״ר: 1,350,000 ₪ (טווח 1,210,000 ₪–1,510,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-15. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-15 | 2 | 57 | 4 | 1,350,000 ₪ | 23,684 | דירה בבית קומות | 7152-91-38 |
| 2025-07-23 | 3 | 76 | 4 | 1,650,000 ₪ | 21,711 | דירה בבית קומות | 7152-91-36 |
| 2025-04-17 | 2 | 55 | 2 | 1,615,000 ₪ | 29,364 | דירה בבית קומות | 7152-91-20 |
| 2022-07-22 | 2 | 55 | 4 | 1,320,000 ₪ | 24,000 | דירה בבית קומות | 7152-91-37 |
| 2022-07-13 | 2 | 57 | 4 | 1,340,000 ₪ | 23,509 | דירה בבית קומות | 7152-91-38 |
| 2022-04-03 | 3 | 63 | 4 | 1,320,000 ₪ | 20,952 | דירה בבית קומות | 7152-91-34 |
| 2022-02-03 | 3 | 74 | 1 | 1,740,000 ₪ | 23,514 | דירה בבית קומות | 7152-91-2 |
| 2021-12-02 | 3 | 74 | 4 | 610,000 ₪ | 8,243 | דירה בבית קומות | 7152-91-32 |
| 2021-10-31 | 3 | 70 | 3 | 1,412,700 ₪ | 20,181 | דירה בבית קומות | 7152-91-25 |
| 2021-01-07 | 2 | 52 | 4 | 1,020,000 ₪ | 19,615 | דירה בבית קומות | 7152-91-40 |
| 2020-09-24 | 2 | 43 | 4 | 1,090,000 ₪ | 25,349 | דירה בבית קומות | 7152-91-37 |
| 2019-10-03 | 2 | 43 | 4 | 850,000 ₪ | 19,767 | דירה בבית קומות | 7152-91-38 |
| 2019-09-25 | 3 | 57 | 2 | 1,220,000 ₪ | 21,404 | דירה בבית קומות | 7152-91-13 |
| 2018-11-06 | 3 | 57 | 1 | 1,250,000 ₪ | 21,930 | דירה בבית קומות | 7152-91-1 |
| 2018-06-17 | 3 | 58 | 3 | 1,200,000 ₪ | 20,690 | דירה בבית קומות | 7152-91-22 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 21,930 |
| 2019 | 2 | 21,404 |
| 2020 | 1 | 25,349 |
| 2021 | 2 | 20,181 |
| 2022 | 4 | 23,514 |
| 2025 | 2 | 29,364 |
| 2026 | 1 | 23,684 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 7 | 1,320,000 ₪ | 23,684 |
| 3 | 7 | 1,320,000 ₪ | 21,404 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 21,930 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 850,000 ₪ ל־1,740,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־0.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 6 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2 חדרים, כ־57 מ״ר) מוערכת בכ־1,350,000 ₪, בטווח 1.21M ₪–1.51M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין ברוטשילד 61, במחיר חציוני של ₪1,320,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.