בבניין ברחוב רוטשילד 58 בבת ים (שכונת עמידר) תועדו 11 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,278 ₪, 5.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 56–98 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוטשילד 58 בבת ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 57% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,440,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,278 ₪. זה נמוך ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב רוטשילד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 2.5 חדרים, כ־70 מ״ר: 1,470,000 ₪ (טווח 1,030,000 ₪–1,610,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 11 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | 3 | 75 | 4 | 1,570,000 ₪ | 20,933 | דירה בבית קומות | 7149-208-27 |
| 2025-12-11 | 2.5 | 70 | 3 | 600,000 ₪ | 8,571 | דירה בבית קומות | 7149-208-41 |
| 2024-11-01 | 2.5 | 70 | 3 | 1,600,000 ₪ | 22,857 | דירה בבית קומות | 7149-208-41 |
| 2023-02-16 | 4 | 76 | 4 | 1,670,000 ₪ | 21,974 | דירה בבית קומות | 7149-208-23 |
| 2022-02-22 | 2 | 72 | 1 | 1,623,000 ₪ | 22,542 | דירה בבית קומות | 7149-208-4 |
| 2022-01-09 | 4 | 98 | 2 | 1,440,000 ₪ | 14,694 | דירה בבית קומות | 7149-208-9 |
| 2021-11-23 | 2 | 71 | 2 | 1,420,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 7149-208-37 |
| 2021-06-17 | 2 | 72 | 2 | 1,460,000 ₪ | 20,278 | דירה בבית קומות | 7149-208-36 |
| 2021-04-07 | 2 | 70 | 1 | 1,330,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 7149-208-33 |
| 2020-11-19 | 4 | 76 | 4 | 1,250,000 ₪ | 16,447 | דירה בבית קומות | 7149-208-23 |
| 2019-03-19 | 2.5 | 56 | 3 | 1,150,000 ₪ | 20,536 | דירה בבית קומות | 7149-208-40 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 20,536 |
| 2020 | 1 | 16,447 |
| 2021 | 3 | 20,000 |
| 2022 | 2 | 22,542 |
| 2023 | 1 | 21,974 |
| 2024 | 1 | 22,857 |
| 2025 | 1 | 8,571 |
| 2026 | 1 | 20,933 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 4 | 1,460,000 ₪ | 20,278 |
| 2.5 | 3 | 1,150,000 ₪ | 20,536 |
| 3 | 1 | 1,570,000 ₪ | 20,933 |
| 4 | 3 | 1,440,000 ₪ | 16,447 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 11 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,278 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 600,000 ₪ ל־1,670,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.7% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (2.5 חדרים, כ־70 מ״ר) מוערכת בכ־1,470,000 ₪, בטווח 1.03M ₪–1.61M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
11 עסקאות נרשמו בבניין ברוטשילד 58, במחיר חציוני של ₪1,440,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.