בבניין ברחוב רוטשילד 56 בבת ים (שכונת עמידר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 25,714 ₪, 20.9% מעל חציון שאר הרחוב ו־10.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 58–83 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין רוטשילד 56 בבת ים נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 25,714 ₪. זה גבוה ב־21% מהמחיר למ״ר ברחוב רוטשילד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־67 מ״ר: 1,760,000 ₪ (טווח 1,590,000 ₪–1,960,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-02-23. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-02-23 | 3 | 67 | 6 | 1,765,000 ₪ | 26,343 | דירה בבית קומות | 7149-207-25 |
| 2023-11-07 | 3 | 74 | 4 | 1,670,000 ₪ | 22,568 | דירה בבית קומות | 7149-207-19 |
| 2023-10-25 | 3 | 62 | 5 | 2,000,000 ₪ | 32,258 | דירה בבית קומות | 7149-207-23 |
| 2022-03-31 | 3 | 62 | 4 | 1,700,000 ₪ | 27,419 | דירה בבית קומות | 7149-207-18 |
| 2021-05-09 | 2 | 58 | 2 | 1,400,000 ₪ | 24,138 | דירה בבית קומות | 7149-207-8 |
| 2021-02-14 | 3 | 63 | 5 | 1,620,000 ₪ | 25,714 | דירה בבית קומות | 7149-207-20 |
| 2019-12-11 | 4 | 83 | 3 | 549,000 ₪ | 6,614 | דירה בבית קומות | 7149-207-12 |
| 2018-03-29 | 4 | 83 | 2 | 1,600,000 ₪ | 19,277 | דירה בבית קומות | 7149-207-7 |
| 2017-11-29 | 3 | 65 | 6 | 1,420,000 ₪ | 21,846 | דירה בבית קומות | 7149-207-28 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 21,846 |
| 2018 | 1 | 19,277 |
| 2021 | 2 | 25,714 |
| 2022 | 1 | 27,419 |
| 2023 | 2 | 32,258 |
| 2025 | 1 | 26,343 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,400,000 ₪ | 24,138 |
| 3 | 6 | 1,700,000 ₪ | 26,343 |
| 4 | 1 | 1,600,000 ₪ | 19,277 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 25,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,400,000 ₪ ל־2,000,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־2.4% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־67 מ״ר) מוערכת בכ־1,760,000 ₪, בטווח 1.59M ₪–1.96M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין ברוטשילד 56, במחיר חציוני של ₪1,670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.