בבניין ברחוב יפה ירקוני 2 בבת ים (שכונת דרום-מערב) תועדו 205 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 27,136 ₪, 2% מתחת לחציון הרחוב ו־6.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–8 חדרים, בשטח 77–7377 מ״ר. מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־15.3%. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
נמצאו 205 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-13 | 5 | 125 | שתים עשרה | 3,510,000 ₪ | 28,080 | 5027-74-44 | |
| 2026-05-06 | 5 | 127 | שניה | 3,300,000 ₪ | 25,984 | 5027-74-43 | |
| 2026-04-12 | 5 | 125 | שביעית | 3,268,000 ₪ | 26,144 | 5027-74-42 | |
| 2026-03-22 | 6 | 178 | ארבע עשרה | 6,500,000 ₪ | 36,517 | 5027-74-41 | |
| 2025-11-30 | 5 | 125 | חמש עשרה | 3,270,000 ₪ | 26,160 | 5027-74-40 | |
| 2025-11-19 | 5 | 128 | תשיעית | 3,181,000 ₪ | 24,852 | 5027-74-39 | |
| 2025-11-11 | 5 | 127 | עשרים ושלוש | 3,139,700 ₪ | 24,722 | דירה בבית קומות | 5027-74-45 |
| 2025-11-10 | 5 | 127 | 3,130,000 ₪ | 24,646 | 5027-74-37 | ||
| 2025-11-10 | 4 | 133 | שמינית | 3,690,000 ₪ | 27,744 | 5027-74-38 | |
| 2025-11-02 | 5 | 125 | שש עשרה | 3,449,000 ₪ | 27,592 | דירה בבית קומות | 5027-74-47 |
| 2025-10-30 | 5 | 125 | שמונה עשרה | 3,464,000 ₪ | 27,712 | דירה בבית קומות | 5027-74-48 |
| 2025-10-20 | 5 | 127 | שישית | 3,279,000 ₪ | 25,819 | דירה בבית קומות | 5027-74-49 |
| 2025-09-29 | 5 | 146 | עשרים ושלוש | 5,055,000 ₪ | 34,623 | דירה בבית קומות | 5027-74-51 |
| 2025-09-08 | 6 | 182 | עשרים וארבע | 6,920,000 ₪ | 38,022 | דירה בבית קומות | 5027-74-52 |
| 2025-09-07 | 6 | 183 | עשרים ושתיים | 6,917,175 ₪ | 37,799 | 5027-74-36 | |
| 2025-09-03 | 5 | 125 | עשרים ושלוש | 3,518,000 ₪ | 28,144 | 5027-74-35 | |
| 2025-08-28 | 5 | 125 | עשרים ושתיים | 3,618,000 ₪ | 28,944 | דירה בבית קומות | 5027-74-55 |
| 2025-08-27 | 5 | 125 | עשירית | 3,609,000 ₪ | 28,872 | 5027-74-34 | |
| 2025-08-26 | 5 | 125 | ארבע עשרה | 3,369,000 ₪ | 26,952 | דירה בבית קומות | 5027-74-56 |
| 2025-08-24 | 4 | 133 | שלוש עשרה | 3,650,000 ₪ | 27,444 | 5027-74-33 | |
| 2025-08-20 | 5 | 127 | עשרים ואחת | 3,886,700 ₪ | 30,604 | דירה בבית קומות | 5027-74-58 |
| 2025-08-19 | 5 | 127 | שלישית | 4,109,000 ₪ | 32,354 | דירה בבית קומות | 5027-74-59 |
| 2025-08-19 | 5 | 127 | שלישית | 3,219,000 ₪ | 25,346 | דירה בבית קומות | 5027-74-59 |
| 2025-08-18 | 5 | 127 | שלישית | 3,299,000 ₪ | 25,976 | דירה בבית קומות | 5027-74-61 |
| 2025-08-14 | 5 | 125 | שלוש עשרה | 3,314,000 ₪ | 26,512 | דירה בבית קומות | 5027-74-62 |
| 2025-08-14 | 5 | 127 | שלוש עשרה | 3,179,000 ₪ | 25,031 | דירה בבית קומות | 5027-74-62 |
| 2025-08-14 | 5 | 127 | שלוש עשרה | 3,294,000 ₪ | 25,937 | דירה בבית קומות | 5027-74-62 |
| 2025-08-13 | 5 | 128 | שבע עשרה | 3,285,000 ₪ | 25,664 | 5027-74-32 | |
| 2025-08-13 | 5 | 128 | עשרים ושלוש | 3,170,000 ₪ | 24,766 | 5027-74-31 | |
| 2025-07-21 | 6 | 182 | ראשונה | 7,100,000 ₪ | 39,011 | דירה בבית קומות | 5027-74-65 |
| 2025-07-21 | 5 | 127 | ראשונה | 3,576,000 ₪ | 28,157 | דירה בבית קומות | 5027-74-65 |
| 2025-07-20 | 5 | 128 | עשרים ואחת | 3,570,000 ₪ | 27,891 | 5027-74-29 | |
| 2025-07-20 | 6 | 183 | ארבע עשרה | 7,100,000 ₪ | 38,798 | 5027-74-30 | |
| 2025-07-02 | 5 | 125 | 3,600,000 ₪ | 28,800 | 5027-74-28 | ||
| 2025-05-29 | 5 | 127 | ארבע עשרה | 3,859,000 ₪ | 30,386 | דירה בבית קומות | 5027-74-69 |
| 2025-05-24 | 5 | 128 | עשרים וארבע | 3,850,000 ₪ | 30,078 | 5027-74-27 | |
| 2025-03-12 | 5 | 146 | עשרים ושלוש | 5,485,000 ₪ | 37,568 | דירה בבית קומות | 5027-74-71 |
| 2025-03-11 | 5 | 146 | ראשונה | 5,482,050 ₪ | 37,548 | 5027-74-26 | |
| 2025-03-04 | 5 | 127 | שישית | 3,609,000 ₪ | 28,417 | דירה בבית קומות | 5027-74-72 |
| 2025-02-28 | 5 | 146 | עשרים ושלוש | 5,557,000 ₪ | 38,062 | דירה בבית קומות | 5027-74-73 |
| 2025-02-27 | 5 | 146 | עשרים וארבע | 5,555,000 ₪ | 38,048 | 5027-74-25 | |
| 2025-02-27 | 5 | 125 | שבע עשרה | 3,627,000 ₪ | 29,016 | דירה בבית קומות | 5027-74-74 |
| 2025-02-26 | 5 | 125 | ראשונה | 3,674,500 ₪ | 29,396 | 5027-74-24 | |
| 2025-01-26 | 5 | 127 | עשרים | 4,064,000 ₪ | 32,000 | דירה בבית קומות | 5027-74-75 |
| 2024-12-30 | 5 | 127 | עשרים ושתיים | 4,109,000 ₪ | 32,354 | דירה בבית קומות | 5027-74-76 |
| 2024-12-29 | 5 | 125 | חמש עשרה | 3,619,000 ₪ | 28,952 | דירה בבית קומות | 5027-74-77 |
| 2024-12-29 | 5 | 127 | חמש עשרה | 3,587,000 ₪ | 28,244 | דירה בבית קומות | 5027-74-77 |
| 2024-12-24 | 5 | 127 | אחת עשרה | 3,709,000 ₪ | 29,205 | דירה בבית קומות | 5027-74-79 |
| 2024-12-23 | 5 | 127 | שש עשרה | 3,809,000 ₪ | 29,992 | דירה בבית קומות | 5027-74-80 |
| 2024-12-22 | 5 | 125 | עשרים | 3,679,000 ₪ | 29,432 | דירה בבית קומות | 5027-74-81 |
| 2024-12-19 | 5 | 127 | תשע עשרה | 4,009,000 ₪ | 31,567 | דירה בבית קומות | 5027-74-82 |
| 2024-12-19 | 5 | 127 | תשע עשרה | 3,909,000 ₪ | 30,780 | דירה בבית קומות | 5027-74-82 |
| 2024-12-17 | 5 | 127 | שלוש עשרה | 3,812,000 ₪ | 30,016 | דירה בבית קומות | 5027-74-84 |
| 2024-12-12 | 5 | 125 | עשרים ואחת | 3,659,000 ₪ | 29,272 | דירה בבית קומות | 5027-74-85 |
| 2024-12-02 | 5 | 127 | תשיעית | 3,634,000 ₪ | 28,614 | דירה בבית קומות | 5027-74-86 |
| 2024-11-15 | 5 | 127 | שתים עשרה | 3,771,000 ₪ | 29,693 | דירה בבית קומות | 5027-74-87 |
| 2024-10-30 | 5 | 127 | שמינית | 3,641,000 ₪ | 28,669 | דירה בבית קומות | 5027-74-88 |
| 2024-10-28 | 5 | 127 | ארבע עשרה | 3,819,000 ₪ | 30,071 | דירה בבית קומות | 5027-74-89 |
| 2024-10-20 | 5 | 127 | שבע עשרה | 3,914,000 ₪ | 30,819 | דירה בבית קומות | 5027-74-90 |
| 2024-10-14 | 5 | 127 | שביעית | 3,622,400 ₪ | 28,523 | דירה בבית קומות | 5027-74-91 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 24,351 |
| 2021 | 65 | 25,833 |
| 2022 | 39 | 26,929 |
| 2023 | 12 | 28,472 |
| 2024 | 44 | 29,598 |
| 2025 | 40 | 28,417 |
| 2026 | 4 | 28,080 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 15 | 2,090,000 ₪ | 26,885 |
| 4 | 50 | 2,588,000 ₪ | 25,800 |
| 5 | 127 | 3,618,900 ₪ | 28,417 |
| 6 | 11 | 6,500,000 ₪ | 36,517 |
| 8 | 1 | 3,606,900 ₪ | 28,401 |
נמצאו 1643 עסקאות
| כתובת | תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| בר אילן 16 | 2026-08-06 | 2.5 | 71 | רביעית | 1,615,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7130-286-45 |
| בר יהודה 4 | 2026-08-06 | 3 | 73 | רביעית | 1,500,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7140-108-26 |
| בר יהודה 34 | 2026-08-04 | 2.5 | 69 | ראשונה | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7137-123-2 |
| נורדאו מקס 9 | 2026-07-27 | 4 | 85 | ראשונה | 2,175,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7139-115-3 |
| הנביאים 20 | 2026-07-19 | 4 | 90 | ראשונה | 2,370,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7154-237-1 |
| נעמי שמר 7 | 2026-07-15 | 5 | 132 | 4,800,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7121-54-67 | |
| בת ים | 2026-07-14 | 4 | 112 | שבע עשרה | 3,656,000 ₪ | דירה בבית קומות | 5027-96-9 |
| בת ים | 2026-07-14 | 5 | 127 | שלישית | 3,200,000 ₪ | 5027-100-19 | |
| בר אילן 85 | 2026-06-28 | 2.5 | 74 | שניה | 1,470,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7137-144-15 |
| בר אילן 24 | 2026-06-25 | 2.5 | 54 | שלישית | 1,650,000 ₪ | דירה בבית קומות | 7154-187-12 |
סה״כ 10 שכונות
קבלו הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה בבניין זה עם מנוע אומדן הבינה של מרקט 2 — מבוסס עסקאות אמת מרשות המסים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 205 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 27,136 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,033,146 ₪ ל־179,640,000 ₪.
מגמת המחירים בבניין לאורך התקופה עלתה בכ־15.3%. שימו לב שמדובר במדגם של בניין בודד — לניתוח מלא ראו את מגמת הרחוב והשכונה.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם ומדויקת לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע "אומדן הבינה" של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
205 עסקאות נרשמו בבניין ביפה ירקוני 2, במחיר חציוני של ₪3,420,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
כל העסקאות ברחוב יפה ירקוני · כל עסקאות הנדל״ן בבת ים
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.