בבניין ברחוב טשרניחובסקי 4 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,920 ₪, 16.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 82–95 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טשרניחובסקי 4 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,665,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,920 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב טשרניחובסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-23 | 4 | 82 | 5 | 1,150,000 ₪ | 14,024 | דירה בבית קומות | 7136-265-14 |
| 2021-09-30 | 3 | 86 | 5 | 1,730,000 ₪ | 20,116 | דירה בבית קומות | 7136-265-15 |
| 2021-08-23 | 3 | 95 | 4 | 1,870,000 ₪ | 19,684 | דירה בבית קומות | 7136-265-10 |
| 2020-02-11 | 3 | 88 | 6 | 1,665,000 ₪ | 18,920 | דירה בבית קומות | 7136-265-18 |
| 2019-11-27 | 3 | 88 | 3 | 1,570,000 ₪ | 17,841 | דירה בבית קומות | 7136-265-7 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 17,841 |
| 2020 | 1 | 18,920 |
| 2021 | 2 | 20,116 |
| 2023 | 1 | 14,024 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 4 | 1,730,000 ₪ | 19,684 |
| 4 | 1 | 1,150,000 ₪ | 14,024 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,920 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,150,000 ₪ ל־1,870,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בטשרניחובסקי 4, במחיר חציוני של ₪1,665,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.