בבניין ברחוב טשרניחובסקי 22 בבת ים (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,103 ₪, 4.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.9% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 58–71 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין טשרניחובסקי 22 בבת ים נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,465,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,103 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב טשרניחובסקי.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-11-17 | 2.5 | 58 | 2 | 1,600,000 ₪ | 27,586 | דירה בבית קומות | 7136-311-5 |
| 2023-12-04 | 2 | 58 | 3 | 1,340,000 ₪ | 23,103 | דירה בבית קומות | 7136-311-9 |
| 2023-06-14 | 2.5 | 71 | 1 | 1,750,000 ₪ | 24,648 | דירה בבית קומות | 7136-311-3 |
| 2021-07-22 | 3 | 71 | 2 | 1,465,000 ₪ | 20,634 | דירה בבית קומות | 7136-311-7 |
| 2019-04-14 | 3 | 68 | 1 | 1,370,000 ₪ | 20,147 | דירה בבית קומות | 7136-311-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 20,147 |
| 2021 | 1 | 20,634 |
| 2023 | 2 | 24,648 |
| 2025 | 1 | 27,586 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 1,340,000 ₪ | 23,103 |
| 2.5 | 2 | 1,750,000 ₪ | 27,586 |
| 3 | 2 | 1,465,000 ₪ | 20,634 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,103 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,340,000 ₪ ל־1,750,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בטשרניחובסקי 22, במחיר חציוני של ₪1,465,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.