בבניין ברחוב שפיה 17 באשקלון תועדו 36 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2021 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,760 ₪, 1.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־39.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–8 חדרים, בשטח 75–857 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שפיה 17 באשקלון נמכרו מאז תחילת הרישום 36 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,213,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,760 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־121 מ״ר: 1,180,000 ₪ (טווח 1,060,000 ₪–2,160,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 35 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-09-03. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 36 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-03 | 3 | 75 | 6 | 1,530,000 ₪ | 20,400 | דירה בבית קומות | 369-67-7 |
| 2026-08-28 | 3 | 75 | 7 | 1,520,000 ₪ | 20,267 | דירה בבית קומות | 369-67-8 |
| 2026-07-30 | 3 | 75 | 8 | 1,530,000 ₪ | 20,400 | דירה בבית קומות | 369-67-9 |
| 2026-06-25 | 3 | 75 | 5 | 1,500,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 369-67-10 |
| 2026-05-29 | 3 | 75 | 4 | 1,500,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 369-67-11 |
| 2026-04-10 | 5 | 118 | 13 | 2,000,000 ₪ | 16,949 | דירה בבית קומות | 369-67-12 |
| 2026-02-27 | 5 | 118 | 14 | 2,080,000 ₪ | 17,627 | דירה בבית קומות | 369-67-13 |
| 2026-02-02 | 5 | 118 | 14 | 2,100,000 ₪ | 17,797 | דירה בבית קומות | 369-67-14 |
| 2026-01-07 | 8 | 857 | 1 | 25,960,000 ₪ | 30,292 | 369-67-3 | |
| 2025-12-16 | 5 | 125 | 12 | 2,200,000 ₪ | 17,600 | דירה בבית קומות | 369-67-15 |
| 2025-11-18 | 3 | 75 | 4 | 1,500,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 369-67-16 |
| 2025-11-09 | 5 | 118 | 13 | 2,120,000 ₪ | 17,966 | דירה בבית קומות | 369-67-17 |
| 2025-09-18 | 3 | 75 | 3 | 1,500,000 ₪ | 20,000 | דירה בבית קומות | 369-67-18 |
| 2025-04-20 | 5 | 125 | 11 | 2,150,000 ₪ | 17,200 | דירה בבית קומות | 369-67-19 |
| 2024-08-20 | 4 | 121 | 8 | 1,177,000 ₪ | 9,727 | דירה בבית קומות | 369-67-23 |
| 2024-06-27 | 4 | 121 | 5 | 1,186,000 ₪ | 9,802 | דירה בבית קומות | 369-67-26 |
| 2024-06-25 | 4 | 121 | 7 | 1,168,000 ₪ | 9,653 | דירה בבית קומות | 369-67-28 |
| 2024-06-06 | 4 | 125 | 12 | 1,213,000 ₪ | 9,704 | דירה בבית קומות | 369-67-29 |
| 2024-06-06 | 4 | 118 | 12 | 1,140,000 ₪ | 9,661 | דירה בבית קומות | 369-67-29 |
| 2024-06-06 | 4 | 121 | 12 | 1,163,000 ₪ | 9,612 | דירה בבית קומות | 369-67-29 |
| 2024-06-06 | 4 | 118 | 12 | 1,144,000 ₪ | 9,695 | דירה בבית קומות | 369-67-29 |
| 2024-06-05 | 4 | 121 | 3 | 1,181,000 ₪ | 9,760 | דירה בבית קומות | 369-67-36 |
| 2024-06-05 | 4 | 121 | 3 | 1,163,000 ₪ | 9,612 | דירה בבית קומות | 369-67-36 |
| 2024-06-03 | 4 | 125 | 9 | 1,216,000 ₪ | 9,728 | דירה בבית קומות | 369-67-40 |
| 2024-06-03 | 4 | 121 | 9 | 1,163,000 ₪ | 9,612 | דירה בבית קומות | 369-67-40 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2021 | 1 | 10,406 |
| 2024 | 21 | 9,695 |
| 2025 | 5 | 17,966 |
| 2026 | 9 | 20,000 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 8 | 1,500,000 ₪ | 20,000 |
| 4 | 21 | 1,168,000 ₪ | 9,695 |
| 5 | 6 | 2,120,000 ₪ | 17,627 |
| 8 | 1 | 25,960,000 ₪ | 30,292 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 36 עסקאות בבניין בין 2021 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,760 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 842,877 ₪ ל־25,960,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־121 מ״ר) מוערכת בכ־1,180,000 ₪, בטווח 1.06M ₪–2.16M ₪, לפי 35 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
36 עסקאות נרשמו בבניין בשפיה 17, במחיר חציוני של ₪1,213,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.