בבניין ברחוב עסיס (ענבים) 10 באשקלון תועדו 288 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,881 ₪, 14.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־44.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 80–310 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־101% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 278 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עסיס (ענבים) 10 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 10 דירות, לעומת 278 בתקופה שקדמה — ירידה של 96% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,200,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,881 ₪. זה נמוך ב־14% מהמחיר למ״ר ברחוב עסיס (ענבים).
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־126 מ״ר: 2,250,000 ₪ (טווח 1,940,000 ₪–2,470,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 10 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-18. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 288 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-18 | 3 | 93 | 3 | 1,490,000 ₪ | 16,022 | דירה בבית קומות | 388-27-277 |
| 2026-03-22 | 3 | 80 | 6 | 1,650,000 ₪ | 20,625 | דירה בבית קומות | 388-27-276 |
| 2026-02-12 | 5 | 146 | 2 | 1,040,000 ₪ | 7,123 | דירה בבית קומות | 388-27-275 |
| 2025-10-15 | 5 | 126 | 4 | 2,250,000 ₪ | 17,857 | דירה בבית קומות | 388-27-279 |
| 2025-03-16 | 5 | 126 | 5 | 2,249,000 ₪ | 17,849 | דירה בבית קומות | 388-27-274 |
| 2025-01-03 | 4 | 118 | 5 | 1,900,000 ₪ | 16,102 | דירה בבית קומות | 388-27-273 |
| 2024-10-10 | 5 | 127 | 1 | 2,800,000 ₪ | 22,047 | דירת גן | 388-27-272 |
| 2024-08-27 | 5 | 139 | 5 | 1,428,000 ₪ | 10,273 | דירה בבית קומות | 388-27-280 |
| 2024-03-24 | 5 | 108 | 8 | 2,100,000 ₪ | 19,444 | דירה בבית קומות | 388-27-281 |
| 2024-03-23 | 5 | 138 | 8 | 2,100,000 ₪ | 15,217 | 388-27-270 | |
| 2023-09-05 | 4 | 106 | 6 | 1,800,000 ₪ | 16,981 | דירה בבית קומות | 388-27-269 |
| 2022-02-09 | 5 | 285 | 6 | 2,500,000 ₪ | 8,772 | דירה בבית קומות | 388-27-283 |
| 2022-01-25 | 4 | 119 | 5 | 1,630,000 ₪ | 13,697 | דירה בבית קומות | 388-27-284 |
| 2022-01-13 | 5 | 285 | 6 | 2,300,000 ₪ | 8,070 | דירה בבית קומות | 388-27-285 |
| 2021-12-23 | 5 | 197 | 6 | 2,180,000 ₪ | 11,066 | דירה בבית קומות | 388-27-263 |
| 2021-12-22 | 5 | 197 | 6 | 2,184,000 ₪ | 11,086 | דירה בבית קומות | 388-27-287 |
| 2021-11-30 | 4 | 118 | 8 | 1,400,000 ₪ | 11,864 | דירה בבית קומות | 388-27-259 |
| 2021-11-18 | 4 | 118 | 5 | 1,501,000 ₪ | 12,720 | דירה בבית קומות | 388-27-289 |
| 2021-11-14 | 5 | 139 | 4 | 1,700,000 ₪ | 12,230 | דירה בבית קומות | 388-27-255 |
| 2021-11-14 | 5 | 138 | 6 | 1,670,000 ₪ | 12,101 | דירה בבית קומות | 388-27-290 |
| 2021-11-02 | 5 | 139 | 3 | 1,288,000 ₪ | 9,266 | דירה בבית קומות | 388-27-291 |
| 2021-10-30 | 6 | 242 | 9 | 2,290,000 ₪ | 9,463 | 388-27-251 | |
| 2021-10-24 | 5 | 246 | 6 | 2,270,000 ₪ | 9,228 | דירה בבית קומות | 388-27-293 |
| 2021-10-21 | 5 | 139 | 5 | 1,580,000 ₪ | 11,367 | דירה בבית קומות | 388-27-246 |
| 2021-10-21 | 5 | 138 | 5 | 1,615,000 ₪ | 11,703 | דירה בבית קומות | 388-27-247 |
החלוקה משוערת לפי דפוס הרישום (רישום מרוכז בתחילת חיי הבניין ומכירה חוזרת של אותה תת־חלקה) — המאגר אינו מציין את זהות המוכר.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 40 | 8,793 |
| 2021 | 234 | 8,896 |
| 2022 | 3 | 8,772 |
| 2023 | 1 | 16,981 |
| 2024 | 4 | 19,444 |
| 2025 | 3 | 17,849 |
| 2026 | 3 | 16,022 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 67 | 823,207 ₪ | 8,840 |
| 4 | 104 | 1,038,000 ₪ | 8,839 |
| 5 | 112 | 1,253,000 ₪ | 8,928 |
| 6 | 5 | 2,335,000 ₪ | 9,729 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 288 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,881 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 786,000 ₪ ל־2,800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־101% מבשלוש השנים שלפניהן (10 מול 278 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־126 מ״ר) מוערכת בכ־2,250,000 ₪, בטווח 1.94M ₪–2.47M ₪, לפי 10 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
288 עסקאות נרשמו בבניין בעסיס (ענבים) 10, במחיר חציוני של ₪1,200,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.