בבניין ברחוב הקיקיון 1 באשקלון (שכונת אפרידר) תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 11,641 ₪, 1.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־27.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 82–138 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.6% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הקיקיון 1 באשקלון נמכרו בשלוש השנים האחרונות 6 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — עלייה של 20% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,350,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 11,641 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־118 מ״ר: 1,450,000 ₪ (טווח 1,300,000 ₪–1,590,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 6 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-05. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-05 | 4 | 106 | 2 | 1,390,000 ₪ | 13,113 | דירה בבית קומות | 1942-143-7 |
| 2025-07-02 | 5 | 126 | 2 | 1,520,000 ₪ | 12,063 | דירה בבית קומות | 1942-143-5 |
| 2025-06-17 | 5 | 82 | 5 | 1,300,000 ₪ | 15,854 | דירה בבית קומות | 1942-143-18 |
| 2025-02-16 | 5 | 118 | 6 | 1,450,000 ₪ | 12,288 | דירה בבית קומות | 1942-143-21 |
| 2024-12-19 | 5 | 128 | 7 | 1,490,000 ₪ | 11,641 | דירה בבית קומות | 1942-143-26 |
| 2024-04-01 | 4 | 116 | 1 | 1,380,000 ₪ | 11,897 | דירה בבית קומות | 1942-143-3 |
| 2023-05-04 | 5 | 138 | 2 | 1,500,000 ₪ | 10,870 | דירה בבית קומות | 1942-143-6 |
| 2023-03-21 | 4 | 106 | 6 | 1,470,000 ₪ | 13,868 | דירה בבית קומות | 1942-143-24 |
| 2022-05-22 | 5 | 95 | 6 | 1,350,000 ₪ | 14,211 | דירה בבית קומות | 1942-143-21 |
| 2022-01-05 | 4 | 115 | 2 | 1,325,000 ₪ | 11,522 | דירה בבית קומות | 1942-143-8 |
| 2021-10-17 | 4 | 106 | 7 | 1,040,000 ₪ | 9,811 | דירה בבית קומות | 1942-143-28 |
| 2018-04-15 | 5 | 116 | 4 | 1,170,000 ₪ | 10,086 | דירה בבית קומות | 1942-143-13 |
| 2018-01-29 | 5 | 116 | 6 | 1,100,000 ₪ | 9,483 | דירה בבית קומות | 1942-143-21 |
| 2018-01-24 | 4 | 110 | 2 | 1,160,000 ₪ | 10,545 | דירה בבית קומות | 1942-143-8 |
| 2017-12-12 | 5 | 120 | 8 | 1,150,000 ₪ | 9,583 | דירה בבית קומות | 1942-143-31 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 9,583 |
| 2018 | 3 | 10,086 |
| 2021 | 1 | 9,811 |
| 2022 | 2 | 14,211 |
| 2023 | 2 | 13,868 |
| 2024 | 2 | 11,897 |
| 2025 | 3 | 12,288 |
| 2026 | 1 | 13,113 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,380,000 ₪ | 11,897 |
| 5 | 9 | 1,350,000 ₪ | 11,641 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 11,641 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,040,000 ₪ ל־1,520,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.6% מבשלוש השנים שלפניהן (6 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־118 מ״ר) מוערכת בכ־1,450,000 ₪, בטווח 1.30M ₪–1.59M ₪, לפי 6 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בהקיקיון 1, במחיר חציוני של ₪1,350,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.