בבניין ברחוב שבט בנימין 24 באשדוד (שכונת רובע י"ב) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,091 ₪, 16.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 106–142 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שבט בנימין 24 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,655,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,091 ₪. זה נמוך ב־17% מהמחיר למ״ר ברחוב שבט בנימין.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־125 מ״ר: 1,460,000 ₪ (טווח 1,310,000 ₪–2,040,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-11-28. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-11-28 | 4 | 106 | 1 | 2,215,000 ₪ | 20,896 | דירה בבית קומות | 2437-12-15 |
| 2023-12-05 | 4 | 142 | 3 | 1,592,000 ₪ | 11,211 | דירה בבית קומות | 2437-12-19 |
| 2023-12-05 | 5 | 125 | 10 | 1,458,000 ₪ | 11,664 | דירה בבית קומות | 2437-12-25 |
| 2020-10-20 | 5 | 120 | 5 | 1,930,000 ₪ | 16,083 | דירה בבית קומות | 2437-12-24 |
| 2020-09-25 | 5 | 126 | 1 | 1,770,000 ₪ | 14,048 | דירה בבית קומות | 2437-12-16 |
| 2018-05-30 | 4 | 110 | 3 | 1,550,000 ₪ | 14,091 | דירה בבית קומות | 2437-12-19 |
| 2018-02-12 | 4 | 106 | 2 | 1,655,000 ₪ | 15,613 | דירה בבית קומות | 2437-12-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 15,613 |
| 2020 | 2 | 16,083 |
| 2023 | 2 | 11,664 |
| 2024 | 1 | 20,896 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,655,000 ₪ | 15,613 |
| 5 | 3 | 1,770,000 ₪ | 14,048 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,091 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,458,000 ₪ ל־2,215,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־125 מ״ר) מוערכת בכ־1,460,000 ₪, בטווח 1.31M ₪–2.04M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בשבט בנימין 24, במחיר חציוני של ₪1,655,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.