בבניין ברחוב נורדאו 20 באשדוד (שכונת רובע א) תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,600 ₪, 20.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־0.4% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 68–198 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נורדאו 20 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 14 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,650,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,600 ₪. זה גבוה ב־20% מהמחיר למ״ר ברחוב נורדאו.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־87 מ״ר: 2,120,000 ₪ (טווח 1,910,000 ₪–2,340,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-06. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-06 | 3 | 80 | 1,953,000 ₪ | 24,413 | דירה בבית קומות | 2061-90-24 | |
| 2025-04-10 | 3 | 97 | 2,000,000 ₪ | 20,619 | דירה בבית קומות | 2061-90-28 | |
| 2024-12-18 | 3 | 87 | 2,400,000 ₪ | 27,586 | דירה בבית קומות | 2061-90-59 | |
| 2023-03-21 | 3 | 94 | 2,065,000 ₪ | 21,968 | דירה בבית קומות | 2061-90-52 | |
| 2018-08-27 | 3 | 75 | 1,670,000 ₪ | 22,267 | דירה בבית קומות | 2061-90-50 | |
| 2017-10-30 | 3 | 68 | 1,450,000 ₪ | 21,324 | דירה בבית קומות | 2061-90-24 | |
| 2017-08-09 | 3 | 90 | 1,650,000 ₪ | 18,333 | דירה בבית קומות | 2061-90-14 | |
| 2017-05-01 | 5 | 198 | 3,000,000 ₪ | 15,152 | דירה בבית קומות | 2061-90-76 | |
| 2017-04-06 | 3 | 78 | 1,457,000 ₪ | 18,679 | דירה בבית קומות | 2061-90-32 | |
| 2017-03-06 | 3 | 86 | 1,450,000 ₪ | 16,860 | דירה בבית קומות | 2061-90-26 | |
| 2017-03-02 | 3 | 86 | 1,480,000 ₪ | 17,209 | דירה בבית קומות | 2061-90-34 | |
| 2017-03-02 | 3 | 86 | 1,485,000 ₪ | 17,267 | דירה בבית קומות | 2061-90-35 | |
| 2017-01-05 | 3 | 90 | 1,350,000 ₪ | 15,000 | דירה בבית קומות | 2061-90-55 | |
| 2016-12-20 | 3 | 75 | 1,470,000 ₪ | 19,600 | דירה בבית קומות | 2061-90-22 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 19,600 |
| 2017 | 8 | 17,267 |
| 2018 | 1 | 22,267 |
| 2023 | 1 | 21,968 |
| 2024 | 1 | 27,586 |
| 2025 | 2 | 24,413 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 13 | 1,485,000 ₪ | 19,600 |
| 5 | 1 | 3,000,000 ₪ | 15,152 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,600 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־3,000,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־87 מ״ר) מוערכת בכ־2,120,000 ₪, בטווח 1.91M ₪–2.34M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בנורדאו 20, במחיר חציוני של ₪1,650,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.