בבניין ברחוב כינרת 59 באשדוד (שכונת רובע י"א) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2019 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 16,083 ₪, 4.6% מעל חציון שאר הרחוב ו־18.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3.5–5 חדרים, בשטח 85–133 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין כינרת 59 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,795,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 16,083 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב כינרת.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־120 מ״ר: 2,180,000 ₪ (טווח 1,940,000 ₪–2,400,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-10-12. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-12 | 4 | 120 | 7 | 1,930,000 ₪ | 16,083 | דירה בבית קומות | 2194-52-36 |
| 2025-02-23 | 3.5 | 85 | 4 | 1,795,000 ₪ | 21,118 | דירה בבית קומות | 2194-52-23 |
| 2024-09-09 | 4 | 120 | 4 | 2,180,000 ₪ | 18,167 | דירה בבית קומות | 2194-52-24 |
| 2024-01-11 | 4 | 99 | 1 | 1,600,000 ₪ | 16,162 | דירה בבית קומות | 2194-52-10 |
| 2021-12-19 | 5 | 129 | 9 | 1,805,000 ₪ | 13,992 | דירה בבית קומות | 2194-52-42 |
| 2020-06-21 | 4 | 120 | 4 | 1,600,000 ₪ | 13,333 | דירה בבית קומות | 2194-52-24 |
| 2019-02-07 | 4.5 | 133 | 5 | 1,680,000 ₪ | 12,632 | דירה בבית קומות | 2194-52-26 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 1 | 12,632 |
| 2020 | 1 | 13,333 |
| 2021 | 1 | 13,992 |
| 2024 | 2 | 18,167 |
| 2025 | 2 | 21,118 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3.5 | 1 | 1,795,000 ₪ | 21,118 |
| 4 | 4 | 1,930,000 ₪ | 16,162 |
| 4.5 | 1 | 1,680,000 ₪ | 12,632 |
| 5 | 1 | 1,805,000 ₪ | 13,992 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2019 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 16,083 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,600,000 ₪ ל־2,180,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־2,180,000 ₪, בטווח 1.94M ₪–2.40M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בכינרת 59, במחיר חציוני של ₪1,795,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.