בבניין ברחוב המלך דוד 13 באשדוד (שכונת רובע י"ג) תועדו 4 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2020. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,835 ₪, 16.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 84–124 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין המלך דוד 13 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 4 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,835 ₪. זה נמוך ב־16% מהמחיר למ״ר ברחוב המלך דוד.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 4 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020-10-25 | 3 | 91 | 1 | 1,350,000 ₪ | 14,835 | דירה בבית קומות | 2395-11-5 |
| 2020-07-16 | 5 | 123 | 7 | 1,600,000 ₪ | 13,008 | דירה בבית קומות | 2395-11-9 |
| 2019-07-29 | 5 | 124 | 7 | 1,550,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 2395-11-18 |
| 2017-11-21 | 4 | 84 | 2 | 1,545,000 ₪ | 18,393 | דירה בבית קומות | 2395-11-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 18,393 |
| 2019 | 1 | 12,500 |
| 2020 | 2 | 14,835 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,350,000 ₪ | 14,835 |
| 4 | 1 | 1,545,000 ₪ | 18,393 |
| 5 | 2 | 1,600,000 ₪ | 13,008 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 4 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2020. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,835 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־1,600,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
4 עסקאות נרשמו בבניין בהמלך דוד 13, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.