בבניין ברחוב הכלנית 9 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 87 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,811 ₪, 7.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־24.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 78–148 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.4% מבשלוש השנים שלפניהן (13 מול 42 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכלנית 9 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 13 דירות, לעומת 42 בתקופה שקדמה — ירידה של 69% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,635,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,811 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הכלנית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־120 מ״ר: 1,990,000 ₪ (טווח 1,790,000 ₪–2,210,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 13 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-07-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 87 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-17 | 4 | 108 | 2 | 1,950,000 ₪ | 18,056 | דירה בבית קומות | 2074-186-8 |
| 2026-05-26 | 4 | 122 | 3 | 2,195,000 ₪ | 17,992 | דירה בבית קומות | 2074-186-222 |
| 2026-04-30 | 4 | 125 | 9 | 2,070,000 ₪ | 16,560 | דירה בבית קומות | 2074-186-130 |
| 2025-10-21 | 4 | 127 | 2 | 2,000,000 ₪ | 15,748 | דירה בבית קומות | 2074-186-217 |
| 2025-10-19 | 3.5 | 122 | 7 | 1,940,000 ₪ | 15,902 | דירה בבית קומות | 2074-186-26 |
| 2025-05-22 | 3 | 95 | 3 | 1,820,000 ₪ | 19,158 | דירה בבית קומות | 2074-186-71 |
| 2025-04-22 | 4 | 120 | 5 | 1,000,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 2074-186-268 |
| 2025-04-01 | 4 | 125 | 9 | 2,060,000 ₪ | 16,480 | דירה בבית קומות | 2074-186-96 |
| 2025-01-14 | 4 | 99 | 9 | 1,940,000 ₪ | 19,596 | דירה בבית קומות | 2074-186-284 |
| 2024-06-18 | 3.5 | 98 | 5 | 2,050,000 ₪ | 20,918 | דירה בבית קומות | 2074-186-17 |
| 2024-04-11 | 4 | 125 | 13 | 2,000,000 ₪ | 16,000 | דירה בבית קומות | 2074-186-50 |
| 2023-10-23 | 3.5 | 112 | 4 | 2,060,000 ₪ | 18,393 | דירה בבית קומות | 2074-186-263 |
| 2023-10-15 | 4 | 112 | 10 | 1,600,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 2074-186-37 |
| 2023-06-26 | 4 | 126 | 8 | 2,150,000 ₪ | 17,063 | דירה בבית קומות | 2074-186-205 |
| 2023-02-12 | 3 | 108 | 4 | 1,950,000 ₪ | 18,056 | דירה בבית קומות | 2074-186-265 |
| 2023-01-17 | 4 | 120 | 7 | 2,100,000 ₪ | 17,500 | דירה בבית קומות | 2074-186-160 |
| 2022-12-27 | 4 | 99 | 13 | 2,120,000 ₪ | 21,414 | דירה בבית קומות | 2074-186-301 |
| 2022-12-01 | 4 | 123 | 12 | 2,000,000 ₪ | 16,260 | דירה בבית קומות | 2074-186-296 |
| 2022-11-20 | 4 | 120 | 9 | 2,040,000 ₪ | 17,000 | דירה בבית קומות | 2074-186-208 |
| 2022-11-07 | 3 | 115 | 7 | 1,550,000 ₪ | 13,478 | דירה בבית קומות | 2074-186-200 |
| 2022-10-28 | 3 | 120 | 3 | 2,130,000 ₪ | 17,750 | דירה בבית קומות | 2074-186-223 |
| 2022-09-18 | 5 | 146 | 9 | 2,400,000 ₪ | 16,438 | דירה בבית קומות | 2074-186-167 |
| 2022-07-28 | 4 | 99 | 9 | 2,050,000 ₪ | 20,707 | דירה בבית קומות | 2074-186-209 |
| 2022-07-17 | 4 | 99 | 3 | 1,730,000 ₪ | 17,475 | דירה בבית קומות | 2074-186-69 |
| 2022-06-19 | 3 | 112 | 6 | 1,840,000 ₪ | 16,429 | דירה בבית קומות | 2074-186-236 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 13,962 |
| 2017 | 4 | 16,860 |
| 2018 | 10 | 13,145 |
| 2019 | 12 | 13,583 |
| 2020 | 9 | 15,136 |
| 2021 | 21 | 14,217 |
| 2022 | 14 | 16,696 |
| 2023 | 5 | 17,500 |
| 2024 | 2 | 20,918 |
| 2025 | 6 | 16,480 |
| 2026 | 3 | 17,992 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 27 | 1,530,000 ₪ | 15,000 |
| 3.5 | 6 | 1,940,000 ₪ | 16,500 |
| 4 | 50 | 1,660,000 ₪ | 14,682 |
| 5 | 4 | 1,800,000 ₪ | 12,207 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 87 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,811 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־2,912,900 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־10.4% מבשלוש השנים שלפניהן (13 מול 42 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־120 מ״ר) מוערכת בכ־1,990,000 ₪, בטווח 1.79M ₪–2.21M ₪, לפי 13 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
87 עסקאות נרשמו בבניין בהכלנית 9, במחיר חציוני של ₪1,635,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.