בבניין ברחוב הכלנית 6 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 20 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,909 ₪, 4.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־19.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–4.5 חדרים, בשטח 76–125 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הכלנית 6 באשדוד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — עלייה של 33% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,535,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,909 ₪. זה גבוה ב־5% מהמחיר למ״ר ברחוב הכלנית.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־109 מ״ר: 2,060,000 ₪ (טווח 1,700,000 ₪–2,260,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2024-10-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 20 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-10-10 | 4 | 107 | 4 | 1,736,000 ₪ | 16,224 | דירה בבית קומות | 2074-164-5 |
| 2024-07-24 | 4.5 | 120 | 4 | 1,640,000 ₪ | 13,667 | דירה בבית קומות | 2074-164-42 |
| 2024-06-09 | 4 | 108 | 5 | 2,040,000 ₪ | 18,889 | דירה בבית קומות | 2074-164-43 |
| 2024-05-22 | 4 | 109 | 1 | 2,450,000 ₪ | 22,477 | דירה בבית קומות | 2074-164-44 |
| 2022-12-14 | 4 | 124 | 6 | 2,100,000 ₪ | 16,935 | דירה בבית קומות | 2074-164-45 |
| 2022-09-29 | 4 | 125 | 6 | 1,750,000 ₪ | 14,000 | דירה בבית קומות | 2074-164-46 |
| 2021-08-31 | 4 | 122 | 4 | 1,535,000 ₪ | 12,582 | דירה בבית קומות | 2074-164-40 |
| 2019-01-30 | 4 | 76 | 4 | 1,360,000 ₪ | 17,895 | דירה בבית קומות | 2074-164-35 |
| 2017-12-22 | 4 | 94 | 7 | 1,580,000 ₪ | 16,809 | דירה בבית קומות | 2074-164-60 |
| 2017-11-09 | 4 | 88 | 7 | 1,520,000 ₪ | 17,273 | דירה בבית קומות | 2074-164-61 |
| 2017-09-17 | 4 | 97 | 7 | 1,565,000 ₪ | 16,134 | דירה בבית קומות | 2074-164-62 |
| 2017-07-18 | 4 | 88 | 6 | 1,400,000 ₪ | 15,909 | דירה בבית קומות | 2074-164-63 |
| 2017-05-08 | 4 | 90 | 5 | 1,369,000 ₪ | 15,211 | דירה בבית קומות | 2074-164-64 |
| 2017-03-22 | 4 | 90 | 6 | 1,399,000 ₪ | 15,544 | דירה בבית קומות | 2074-164-65 |
| 2017-02-13 | 4 | 88 | 6 | 1,375,000 ₪ | 15,625 | דירה בבית קומות | 2074-164-66 |
| 2017-01-19 | 4 | 89 | 6 | 1,370,000 ₪ | 15,393 | דירה בבית קומות | 2074-164-67 |
| 2016-12-27 | 4 | 88 | 5 | 1,369,000 ₪ | 15,557 | דירה בבית קומות | 2074-164-68 |
| 2016-12-12 | 4 | 92 | 1,609,000 ₪ | 17,489 | דירה בבית קומות | 2074-164-69 | |
| 2016-11-03 | 4 | 91 | 5 | 1,370,000 ₪ | 15,055 | דירה בבית קומות | 2074-164-70 |
| 2016-10-09 | 4 | 94 | 7 | 1,350,000 ₪ | 14,362 | דירה בבית קומות | 2074-164-71 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 4 | 15,557 |
| 2017 | 8 | 15,909 |
| 2019 | 1 | 17,895 |
| 2021 | 1 | 12,582 |
| 2022 | 2 | 16,935 |
| 2024 | 4 | 18,889 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 19 | 1,520,000 ₪ | 15,909 |
| 4.5 | 1 | 1,640,000 ₪ | 13,667 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 20 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,909 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,350,000 ₪ ל־2,450,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־34.9% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־109 מ״ר) מוערכת בכ־2,060,000 ₪, בטווח 1.70M ₪–2.26M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
20 עסקאות נרשמו בבניין בהכלנית 6, במחיר חציוני של ₪1,535,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.