בבניין ברחוב ההגנה 16 באשדוד (שכונת רובע א) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,980 ₪, 26.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 81–100 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין ההגנה 16 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,330,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,980 ₪. זה נמוך ב־27% מהמחיר למ״ר ברחוב ההגנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-05 | 4 | 100 | 5 | 1,715,000 ₪ | 17,150 | דירה בבית קומות | 2085-47-19 |
| 2021-12-29 | 4 | 98 | 4 | 1,370,000 ₪ | 13,980 | דירה בבית קומות | 2085-47-16 |
| 2019-12-19 | 4 | 100 | 5 | 1,225,000 ₪ | 12,250 | דירה בבית קומות | 2085-47-19 |
| 2019-10-27 | 3 | 81 | 6 | 659,000 ₪ | 8,136 | דירה בבית קומות | 2085-47-22 |
| 2019-03-26 | 4 | 92 | 7 | 347,000 ₪ | 3,772 | דירה בבית קומות | 2085-47-27 |
| 2017-10-01 | 4 | 89 | 4 | 1,330,000 ₪ | 14,944 | דירה בבית קומות | 2085-47-16 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,944 |
| 2019 | 2 | 12,250 |
| 2021 | 1 | 13,980 |
| 2026 | 1 | 17,150 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 659,000 ₪ | 8,136 |
| 4 | 4 | 1,370,000 ₪ | 14,944 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,980 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 659,000 ₪ ל־1,715,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בההגנה 16, במחיר חציוני של ₪1,330,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.