בבניין ברחוב הדודאים 2 באשדוד (שכונת רובע ח) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 23,214 ₪, 42.7% מעל חציון שאר הרחוב ו־18% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–4 חדרים, בשטח 42–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדודאים 2 באשדוד נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,500,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 23,214 ₪. זה גבוה ב־43% מהמחיר למ״ר ברחוב הדודאים.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-01-01 | 2 | 61 | 3 | 1,500,000 ₪ | 24,590 | דירה בבית קומות | 2188-17-5 |
| 2021-06-30 | 4 | 101 | 4 | 1,530,000 ₪ | 15,149 | דירה בבית קומות | 2188-17-8 |
| 2019-09-02 | 2 | 42 | 3 | 975,000 ₪ | 23,214 | דירה בבית קומות | 2188-17-5 |
| 2019-06-30 | 2 | 52 | 4 | 376,000 ₪ | 7,231 | דירה בבית קומות | 2188-17-7 |
| 2016-11-17 | 4 | 92 | 1 | 374,000 ₪ | 4,065 | דירה בבית קומות | 2188-17-2 |
1 עסקאות במחיר חריג (ככל הנראה מכירת חלק מדירה) לא נכללו בחציון.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2019 | 2 | 23,214 |
| 2021 | 1 | 15,149 |
| 2024 | 1 | 24,590 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 3 | 975,000 ₪ | 23,214 |
| 4 | 1 | 1,530,000 ₪ | 15,149 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 23,214 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 376,000 ₪ ל־1,530,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בהדודאים 2, במחיר חציוני של ₪1,500,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.