בבניין ברחוב שיזף 20 בערד (שכונת חלמיש) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 8,673 ₪, 19.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־15.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 72–143 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שיזף 20 בערד נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 850,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 8,673 ₪. זה גבוה ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב שיזף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־90 מ״ר: 830,000 ₪ (טווח 750,000 ₪–930,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-19. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-19 | 3 | 98 | 2 | 850,000 ₪ | 8,673 | דירה בבית קומות | 38235-48-21 |
| 2025-06-13 | 4 | 90 | 2 | 830,000 ₪ | 9,222 | דירה בבית קומות | 38235-48-22 |
| 2025-01-28 | 3 | 72 | קרקע | 820,000 ₪ | 11,389 | דירה בבית קומות | 38235-48-17 |
| 2023-02-27 | 4 | 143 | קרקע | 1,230,000 ₪ | 8,601 | דירת גן | 38235-48-1 |
| 2022-07-28 | 3 | 102 | 3 | 870,000 ₪ | 8,529 | דירה בבית קומות | 38235-48-10 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 1 | 8,529 |
| 2023 | 1 | 8,601 |
| 2025 | 2 | 11,389 |
| 2026 | 1 | 8,673 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 850,000 ₪ | 8,673 |
| 4 | 2 | 1,230,000 ₪ | 9,222 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 8,673 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 820,000 ₪ ל־1,230,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־830,000 ₪, בטווח 750K ₪–930K ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
5 עסקאות נרשמו בבניין בשיזף 20, במחיר חציוני של ₪850,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.