בבניין ברחוב שיזף 19 בערד (שכונת חלמיש) תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,230 ₪, 4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.2% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 62–98 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.3% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין שיזף 19 בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 5 דירות, לעומת 5 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 565,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,230 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב שיזף.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־84 מ״ר: 690,000 ₪ (טווח 620,000 ₪–760,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 5 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-16 | 4 | 98 | 8 | 675,000 ₪ | 6,888 | דירה בבית קומות | 38233-43-30 |
| 2025-08-10 | 4 | 90 | 3 | 870,000 ₪ | 9,667 | דירה בבית קומות | 38233-43-11 |
| 2025-07-10 | 3 | 83 | 8 | 680,000 ₪ | 8,193 | דירה בבית קומות | 38233-43-32 |
| 2025-05-29 | 3 | 84 | 7 | 665,000 ₪ | 7,917 | דירה בבית קומות | 38233-43-25 |
| 2023-12-21 | 3 | 80 | 2 | 680,000 ₪ | 8,500 | דירה בבית קומות | 38233-43-5 |
| 2023-02-23 | 3 | 80 | 1 | 355,000 ₪ | 4,438 | דירה בבית קומות | 38233-43-1 |
| 2022-11-10 | 4 | 74 | 5 | 780,000 ₪ | 10,541 | דירה בבית קומות | 38233-43-18 |
| 2022-07-21 | 4 | 74 | 2 | 750,000 ₪ | 10,135 | דירה בבית קומות | 38233-43-6 |
| 2022-01-07 | 4 | 98 | 4 | 770,000 ₪ | 7,857 | דירה בבית קומות | 38233-43-15 |
| 2021-08-23 | 4 | 90 | 8 | 565,000 ₪ | 6,278 | דירה בבית קומות | 38233-43-30 |
| 2017-11-09 | 3 | 62 | 8 | 450,000 ₪ | 7,258 | דירה בבית קומות | 38233-43-32 |
| 2017-10-16 | 4 | 74 | 2 | 460,000 ₪ | 6,216 | דירה בבית קומות | 38233-43-6 |
| 2017-08-30 | 3.5 | 83 | 4 | 500,000 ₪ | 6,024 | דירה בבית קומות | 38233-43-15 |
| 2017-02-13 | 4 | 88 | 2 | 540,000 ₪ | 6,136 | דירה בבית קומות | 38233-43-7 |
| 2017-02-07 | 4 | 74 | 3 | 480,000 ₪ | 6,486 | דירה בבית קומות | 38233-43-11 |
| 2017-01-04 | 3 | 75 | 3 | 420,000 ₪ | 5,600 | דירה בבית קומות | 38233-43-12 |
| 2016-11-18 | 4 | 74 | 1 | 535,000 ₪ | 7,230 | דירה בבית קומות | 38233-43-3 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 7,230 |
| 2017 | 6 | 6,216 |
| 2021 | 1 | 6,278 |
| 2022 | 3 | 10,135 |
| 2023 | 2 | 8,500 |
| 2025 | 3 | 8,193 |
| 2026 | 1 | 6,888 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 6 | 665,000 ₪ | 7,917 |
| 3.5 | 1 | 500,000 ₪ | 6,024 |
| 4 | 10 | 675,000 ₪ | 7,230 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,230 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 355,000 ₪ ל־870,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־4.3% מבשלוש השנים שלפניהן (5 מול 5 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־84 מ״ר) מוערכת בכ־690,000 ₪, בטווח 620K ₪–760K ₪, לפי 5 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בשיזף 19, במחיר חציוני של ₪565,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.