בבניין ברחוב צבר 5 בערד (שכונת נעורים) תועדו 25 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 6,883 ₪, 8.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־32.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 58–80 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.6% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צבר 5 בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 8 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — עלייה של 14% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 445,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 6,883 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב צבר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־78 מ״ר: 690,000 ₪ (טווח 630,000 ₪–760,000 ₪).
רמת ביטחון בינונית: 8 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-10. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 25 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-10 | 3 | 78 | 3 | 695,000 ₪ | 8,910 | דירה בבית קומות | 38211-5-10 |
| 2025-10-24 | 3 | 77 | 2 | 600,000 ₪ | 7,792 | דירה בבית קומות | 38211-5-7 |
| 2025-08-28 | 3 | 77 | 3 | 465,000 ₪ | 6,039 | דירה בבית קומות | 38211-5-12 |
| 2025-05-04 | 3 | 78 | 3 | 635,000 ₪ | 8,141 | דירה בבית קומות | 38211-5-28 |
| 2025-02-12 | 3 | 60 | 4 | 560,000 ₪ | 9,333 | דירה בבית קומות | 38211-5-31 |
| 2024-11-06 | 3 | 80 | 3 | 800,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38211-5-10 |
| 2024-09-30 | 3 | 60 | 1 | 600,000 ₪ | 10,000 | דירה בבית קומות | 38211-5-3 |
| 2024-01-02 | 3 | 78 | 2 | 650,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 38211-5-21 |
| 2022-12-08 | 3 | 60 | 4 | 590,000 ₪ | 9,833 | דירה בבית קומות | 38211-5-13 |
| 2022-05-26 | 3 | 77 | 4 | 530,000 ₪ | 6,883 | דירה בבית קומות | 38211-5-16 |
| 2021-11-21 | 2 | 63 | 1 | 440,000 ₪ | 6,984 | דירה בבית קומות | 38211-5-1 |
| 2021-08-04 | 3 | 60 | 2 | 590,000 ₪ | 9,833 | דירה בבית קומות | 38211-5-6 |
| 2021-01-14 | 3 | 60 | 4 | 445,000 ₪ | 7,417 | דירה בבית קומות | 38211-5-31 |
| 2020-12-07 | 3 | 60 | 4 | 340,000 ₪ | 5,667 | דירה בבית קומות | 38211-5-15 |
| 2020-11-27 | 3 | 78 | 3 | 500,000 ₪ | 6,410 | דירה בבית קומות | 38211-5-25 |
| 2020-01-12 | 3 | 78 | 3 | 440,000 ₪ | 5,641 | דירה בבית קומות | 38211-5-28 |
| 2019-07-17 | 3 | 60 | 1 | 350,000 ₪ | 5,833 | דירה בבית קומות | 38211-5-18 |
| 2019-04-16 | 3 | 68 | 4 | 360,000 ₪ | 5,294 | דירה בבית קומות | 38211-5-14 |
| 2018-11-18 | 3 | 58 | 1 | 310,000 ₪ | 5,345 | דירה בבית קומות | 38211-5-19 |
| 2018-10-25 | 3 | 60 | 2 | 422,000 ₪ | 7,033 | דירה בבית קומות | 38211-5-21 |
| 2018-06-05 | 3 | 60 | 1 | 355,000 ₪ | 5,917 | דירה בבית קומות | 38211-5-3 |
| 2017-04-09 | 3 | 60 | 4 | 365,000 ₪ | 6,083 | דירה בבית קומות | 38211-5-13 |
| 2017-03-26 | 3 | 61 | 2 | 335,000 ₪ | 5,492 | דירה בבית קומות | 38211-5-6 |
| 2017-01-16 | 3 | 60 | 1 | 349,000 ₪ | 5,817 | דירה בבית קומות | 38211-5-2 |
| 2016-11-29 | 3 | 61 | 2 | 395,000 ₪ | 6,475 | דירה בבית קומות | 38211-5-21 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 6,475 |
| 2017 | 3 | 5,817 |
| 2018 | 3 | 5,917 |
| 2019 | 2 | 5,833 |
| 2020 | 3 | 5,667 |
| 2021 | 3 | 7,417 |
| 2022 | 2 | 9,833 |
| 2024 | 3 | 10,000 |
| 2025 | 4 | 8,141 |
| 2026 | 1 | 8,910 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 440,000 ₪ | 6,984 |
| 3 | 24 | 465,000 ₪ | 6,883 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 25 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 6,883 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 310,000 ₪ ל־800,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־27.6% מבשלוש השנים שלפניהן (8 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־78 מ״ר) מוערכת בכ־690,000 ₪, בטווח 630K ₪–760K ₪, לפי 8 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
25 עסקאות נרשמו בבניין בצבר 5, במחיר חציוני של ₪445,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.