בבניין ברחוב צבר 1 בערד (שכונת נעורים) תועדו 26 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,714 ₪, 10.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־24.5% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–3 חדרים, בשטח 48–76 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־4.5% מבשלוש השנים שלפניהן (13 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צבר 1 בערד נמכרו בשלוש השנים האחרונות 13 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — עלייה של 86% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 540,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,714 ₪. זה גבוה ב־11% מהמחיר למ״ר ברחוב צבר.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־76 מ״ר: 610,000 ₪ (טווח 540,000 ₪–700,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 13 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-03-16. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 26 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-16 | 3 | 60 | 4 | 665,000 ₪ | 11,083 | דירה בבית קומות | 38211-7-47 |
| 2026-01-27 | 3 | 60 | 2 | 650,000 ₪ | 10,833 | דירה בבית קומות | 38211-7-21 |
| 2025-07-09 | 3 | 76 | 3 | 595,000 ₪ | 7,829 | דירה בבית קומות | 38211-7-42 |
| 2025-05-27 | 3 | 76 | 4 | 605,000 ₪ | 7,961 | דירה בבית קומות | 38211-7-46 |
| 2025-01-26 | 3 | 72 | 2 | 605,000 ₪ | 8,403 | דירה בבית קומות | 38211-7-39 |
| 2024-11-19 | 3 | 76 | 2 | 655,000 ₪ | 8,618 | דירה בבית קומות | 38211-7-7 |
| 2024-11-13 | 3 | 61 | 1 | 450,000 ₪ | 7,377 | דירה בבית קומות | 38211-7-2 |
| 2024-08-21 | 3 | 76 | 1 | 765,000 ₪ | 10,066 | דירה בבית קומות | 38211-7-35 |
| 2024-06-13 | 3 | 70 | 3 | 540,000 ₪ | 7,714 | דירה בבית קומות | 38211-7-25 |
| 2024-04-30 | 3 | 76 | 3 | 585,000 ₪ | 7,697 | דירה בבית קומות | 38211-7-10 |
| 2024-02-20 | 3 | 60 | 4 | 550,000 ₪ | 9,167 | דירה בבית קומות | 38211-7-14 |
| 2024-01-03 | 3 | 76 | 3 | 560,000 ₪ | 7,368 | דירה בבית קומות | 38211-7-11 |
| 2023-11-10 | 3 | 76 | 2 | 555,000 ₪ | 7,303 | דירה בבית קומות | 38211-7-23 |
| 2022-11-22 | 3 | 60 | 4 | 500,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 38211-7-30 |
| 2022-08-01 | 3 | 75 | 2 | 650,000 ₪ | 8,667 | דירה בבית קומות | 38211-7-21 |
| 2022-01-31 | 3 | 60 | 3 | 500,000 ₪ | 8,333 | דירה בבית קומות | 38211-7-27 |
| 2021-11-16 | 3 | 72 | 2 | 480,000 ₪ | 6,667 | דירה בבית קומות | 38211-7-7 |
| 2021-09-05 | 3 | 72 | 2 | 449,400 ₪ | 6,242 | דירה בבית קומות | 38211-7-6 |
| 2021-07-15 | 3 | 60 | 2 | 410,000 ₪ | 6,833 | דירה בבית קומות | 38211-7-8 |
| 2020-11-01 | 3 | 60 | 2 | 510,000 ₪ | 8,500 | דירה בבית קומות | 38211-7-21 |
| 2020-04-22 | 3 | 60 | 2 | 401,000 ₪ | 6,683 | דירה בבית קומות | 38211-7-38 |
| 2018-06-26 | 3 | 67 | 4 | 385,000 ₪ | 5,746 | דירה בבית קומות | 38211-7-31 |
| 2017-10-24 | 2 | 48 | 1 | 335,000 ₪ | 6,979 | דירה בבית קומות | 38211-7-17 |
| 2017-07-18 | 3 | 70 | 4 | 350,000 ₪ | 5,000 | דירה בבית קומות | 38211-7-13 |
| 2017-06-08 | 3 | 69 | 3 | 380,000 ₪ | 5,507 | דירה בבית קומות | 38211-7-28 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 5,507 |
| 2018 | 1 | 5,746 |
| 2020 | 2 | 8,500 |
| 2021 | 3 | 6,667 |
| 2022 | 3 | 8,333 |
| 2023 | 1 | 7,303 |
| 2024 | 7 | 7,714 |
| 2025 | 3 | 7,961 |
| 2026 | 2 | 11,083 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 1 | 335,000 ₪ | 6,979 |
| 3 | 25 | 540,000 ₪ | 7,714 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 26 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,714 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 335,000 ₪ ל־765,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־4.5% מבשלוש השנים שלפניהן (13 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־76 מ״ר) מוערכת בכ־610,000 ₪, בטווח 540K ₪–700K ₪, לפי 13 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
26 עסקאות נרשמו בבניין בצבר 1, במחיר חציוני של ₪540,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.