בבניין ברחוב עינות 14 בערד (שכונת עינות) תועדו 12 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 7,171 ₪, 3.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 61–96 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין עינות 14 בערד נמכרו מאז תחילת הרישום 12 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 545,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 7,171 ₪. זה נמוך ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב עינות.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־90 מ״ר: 770,000 ₪ (טווח 700,000 ₪–850,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-02-08. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 12 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 3 | 61 | 1 | 580,000 ₪ | 9,508 | דירה בבית קומות | 38223-1-2 |
| 2024-08-28 | 3 | 79 | 3 | 609,000 ₪ | 7,709 | דירה בבית קומות | 38223-1-10 |
| 2024-07-10 | 4 | 90 | 1 | 775,000 ₪ | 8,611 | דירה בבית קומות | 38223-1-1 |
| 2024-04-17 | 4 | 96 | 1 | 790,000 ₪ | 8,229 | דירה בבית קומות | 38223-1-4 |
| 2021-12-06 | 3 | 76 | 4 | 500,000 ₪ | 6,579 | דירה בבית קומות | 38223-1-15 |
| 2020-10-20 | 3 | 77 | 2 | 530,000 ₪ | 6,883 | דירה בבית קומות | 38223-1-5 |
| 2020-08-06 | 4 | 79 | 3 | 425,000 ₪ | 5,380 | דירה בבית קומות | 38223-1-12 |
| 2020-04-28 | 3 | 79 | 3 | 460,000 ₪ | 5,823 | דירה בבית קומות | 38223-1-10 |
| 2020-01-29 | 3 | 77 | 2 | 560,000 ₪ | 7,273 | דירה בבית קומות | 38223-1-5 |
| 2020-01-01 | 3 | 76 | 2 | 545,000 ₪ | 7,171 | דירה בבית קומות | 38223-1-6 |
| 2019-11-14 | 3 | 76 | 4 | 340,000 ₪ | 4,474 | דירה בבית קומות | 38223-1-15 |
| 2017-06-26 | 3 | 77 | 3 | 430,000 ₪ | 5,584 | דירה בבית קומות | 38223-1-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 5,584 |
| 2019 | 1 | 4,474 |
| 2020 | 5 | 6,883 |
| 2021 | 1 | 6,579 |
| 2024 | 3 | 8,229 |
| 2026 | 1 | 9,508 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 9 | 530,000 ₪ | 6,883 |
| 4 | 3 | 775,000 ₪ | 8,229 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 12 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 7,171 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 340,000 ₪ ל־790,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־90 מ״ר) מוערכת בכ־770,000 ₪, בטווח 700K ₪–850K ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
12 עסקאות נרשמו בבניין בעינות 14, במחיר חציוני של ₪545,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.