מחיר חציוני ₪2,670,000, ₪38,824 למ״ר — לפי 10 עסקאות ב-5 השנים האחרונות. כל העסקאות שדווחו ב-10 השנים האחרונות, לפי בניין.
רחוב
ברחוב ניסנבאום בירושלים נמכרו ב־5 השנים האחרונות 10 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,670,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 38,824 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
החציונים לפי 10 עסקאות ב-5 השנים האחרונות (07.11.2021–08.04.2025). בסך הכול 27 עסקאות ב-10 השנים האחרונות.
העמוד מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב ניסנבאום ב-10 השנים האחרונות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, תאריך ומחיר סופי. המחיר החציוני, המחיר למ״ר והשטח החציוני מחושבים על אותו חלון זמן, ומספר העסקאות שעליו הם נשענים מוצג לידם.
| כתובת | עסקאות | עסקה אחרונה |
|---|---|---|
| ניסנבאום 7 | 4 | ₪3M · 13.02.2024 |
| ניסנבאום 9 | 1 | ₪2.8M · 09.08.2022 |
| ניסנבאום 10 | 4 | ₪525K · 08.05.2022 |
| ניסנבאום 11 | 6 | ₪3.15M · 09.02.2023 |
| ניסנבאום 13 | 7 | ₪2.67M · 28.12.2021 |
| ניסנבאום 14 | 3 | ₪1.62M · 14.06.2023 |
| ניסנבאום 16 | 2 | ₪2.53M · 08.04.2025 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| ניסנבאום 16 | 3 | 51 | ₪2.53M | 30138-68-35 | 08.04.2025 |
| ניסנבאום 16 | 3 | 55 | ₪2.35M | 30138-68-46 | 18.07.2024 |
| ניסנבאום 7 | 4 | 81 | ₪3M | 30138-104-30 | 13.02.2024 |
| ניסנבאום 7 | 3 | 68 | ₪3.02M | 30138-104-20 | 27.09.2023 |
| ניסנבאום 14 | 2.5 | 46 | ₪1.62M | 30138-68-20 | 14.06.2023 |
| ניסנבאום 11 | 4 | 84 | ₪3.15M | 30138-103-9 | 09.02.2023 |
| ניסנבאום 11 | 4 | 95 | ₪2.37M | 30138-103-6 | 05.09.2022 |
| ניסנבאום 9 | 3 | 81 | ₪2.8M | 30138-104-37 | 09.08.2022 |
| ניסנבאום 7 | 3 | 68 | ₪2.64M | 30138-104-20 | 21.07.2022 |
| ניסנבאום 10 | 3 | 79 | ₪525K | 30138-68-22 | 08.05.2022 |
| ניסנבאום 13 | 4 | 66 | ₪2.67M | 30138-128-2 | 28.12.2021 |
| ניסנבאום 10 | 2 | 46 | ₪1.46M | 30138-68-10 | 31.10.2021 |
| ניסנבאום 10 | 2 | 46 | ₪1.72M | 30138-68-48 | 24.06.2021 |
| ניסנבאום 13 | 5 | 120 | ₪2.78M | 30138-128-13 | 06.05.2021 |
| ניסנבאום 13 | 5 | 108 | ₪2.64M | 30138-128-13 | 09.02.2021 |
| ניסנבאום 13 | 3 | 56 | ₪1.7M | 30138-128-14 | 07.02.2021 |
| ניסנבאום 13 | 5 | 108 | ₪2.7M | 30138-128-13 | 05.01.2021 |
| ניסנבאום 7 | 3 | 82 | ₪2.1M | 30138-104-30 | 27.12.2020 |
| ניסנבאום 14 | 2 | 46 | ₪1.74M | 30138-68-40 | 20.12.2020 |
| ניסנבאום 13 | 5 | 112 | ₪2.73M | 30138-128-13 | 25.11.2020 |
| ניסנבאום 13 | 4 | 108 | ₪2.62M | 30138-128 | 03.09.2020 |
| ניסנבאום 11 | 4.5 | 87 | ₪2.4M | 30138-103-2 | 08.07.2020 |
| ניסנבאום 11 | 3 | 95 | ₪2.29M | 30138-103-7 | 16.06.2020 |
| ניסנבאום 11 | 2.5 | 51 | ₪1.46M | 30138-103-21 | 05.08.2018 |
| ניסנבאום 14 | 2.5 | 46 | ₪1.68M | 30138-68-18 | 17.05.2018 |
| ניסנבאום 10 | 3 | 54 | ₪750K | 30138-68-16 | 26.04.2018 |
| ניסנבאום 11 | 4 | 120 | ₪2.25M | 30138-103-19 | 14.06.2017 |
לפי 10 עסקאות ב-5 השנים האחרונות, המחיר החציוני של דירה ברחוב ניסנבאום הוא ₪2,670,000, בשטח חציוני של 68 מ״ר. העסקה האחרונה שדווחה: ניסנבאום 16, 51 מ״ר, ₪2,530,000 (08.04.2025). המחירים הם מחירי מכירה שדווחו לרשות המסים, לא מחירי פרסום.
לפי 10 עסקאות ב-5 השנים האחרונות, החציון ברחוב ניסנבאום עומד על ₪38,824 למ״ר. המחיר למ״ר מחושב לכל עסקה בנפרד (מחיר חלקי שטח), והחציון אינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
ב-10 השנים האחרונות: ניסנבאום 13 (7 עסקאות), ניסנבאום 11 (6 עסקאות), ניסנבאום 7 (4 עסקאות). לכל בניין יש תיק בניין עם כל העסקאות שבו.
רחוב ניסנבאום נמצא בשכונת קרית משה, ירושלים.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
בחרו בניין או הזינו חדרים, שטח וכתובת — וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה27 עסקאות נרשמו ברחוב ניסנבאום, במחיר חציוני של ₪2,670,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.