מחיר חציוני ₪1,150,000, ₪10,976 למ״ר — לפי 5 עסקאות בשנתיים האחרונות. כל העסקאות שדווחו ב-10 השנים האחרונות, לפי בניין.
רחוב
ברחוב בן שמן בחיפה נמכרו בשנתיים האחרונות 5 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,976 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
החציונים לפי 5 עסקאות בשנתיים האחרונות (07.10.2024–20.05.2026). בסך הכול 30 עסקאות ב-10 השנים האחרונות.
העמוד מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב בן שמן ב-10 השנים האחרונות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, תאריך ומחיר סופי. המחיר החציוני, המחיר למ״ר והשטח החציוני מחושבים על אותו חלון זמן, ומספר העסקאות שעליו הם נשענים מוצג לידם.
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| בן שמן 4 | 4 | 123 | ₪1.35M | 12453-11-10 | 20.05.2026 |
| בן שמן 8 | 2 | 34 | ₪600K | 12453-13-8 | 24.02.2026 |
| בן שמן 7 | 3 | 89 | ₪960K | 12453-36-4 | 08.02.2026 |
| בן שמן 4 | 5 | 113 | ₪1.15M | 12453-11-8 | 01.01.2025 |
| בן שמן 6 | 4 | 100 | ₪1.48M | 12453-12-12 | 18.12.2024 |
| בן שמן 8 | 2 | 65 | ₪675K | 12453-13-7 | 30.07.2024 |
| בן שמן 7 | 3 | 63 | ₪900K | 12453-36-2 | 07.09.2023 |
| בן שמן 8 | 3 | 87 | ₪1.1M | 12453-32-6 | 16.07.2023 |
| בן שמן 7 | 2 | 39 | ₪730K | 12453-35-4 | 04.07.2023 |
| בן שמן 6 | 3 | 75 | ₪800K | 12453-12-11 | 13.11.2022 |
| בן שמן 6 | 4.5 | 126 | ₪1.42M | 12453-12-5 | 07.07.2022 |
| בן שמן 4 | 4 | 123 | ₪1.19M | 12453-11-10 | 21.06.2022 |
| בן שמן 7 | 2 | 39 | ₪400K | 12453-35-3 | 21.11.2021 |
| בן שמן 6 | 4 | 104 | ₪1.3M | 12453-12-3 | 24.10.2021 |
| בן שמן 8 | 2 | 55 | ₪520K | 12453-13-5 | 08.06.2021 |
| בן שמן 4 | 5 | 108 | ₪500K | 12453-11-6 | 21.08.2019 |
| בן שמן 8 | 1 | 32 | ₪450K | 12453-32-4 | 15.08.2019 |
| בן שמן 8 | 2 | 50 | ₪510K | 12453-13-4 | 16.06.2019 |
| בן שמן 7 | 3 | 101 | ₪760K | 12453-36-4 | 28.02.2019 |
| בן שמן 8 | 1 | 32 | ₪306K | 12453-32-3 | 20.02.2019 |
| בן שמן 8 | 2 | 48 | ₪400K | 12453-13-2 | 21.01.2019 |
| בן שמן 7 | 3 | 60 | ₪740K | 12453-36-2 | 04.11.2018 |
| בן שמן 8 | 2 | 52 | ₪610K | 12453-32-2 | 07.08.2018 |
| בן שמן 4 | 3 | 92 | ₪735K | 12453-11-9 | 10.01.2018 |
| בן שמן 8 | 2 | 58 | ₪390K | 12453-13-1 | 14.09.2017 |
| בן שמן 7 | 5 | 101 | ₪751K | 12453-36-4 | 12.05.2017 |
| בן שמן 4 | 3 | 113 | ₪1.02M | 12453-11-10 | 04.04.2017 |
| בן שמן 6 | 3 | 75 | ₪680K | 12453-12-11 | 14.02.2017 |
| בן שמן 6 | 3 | 75 | ₪660K | 12453-12-11 | 05.01.2017 |
| בן שמן 6 | 4 | 107 | ₪880K | 12453-12-5 | 02.11.2016 |
לפי 5 עסקאות בשנתיים האחרונות, המחיר החציוני של דירה ברחוב בן שמן הוא ₪1,150,000, בשטח חציוני של 100 מ״ר. העסקה האחרונה שדווחה: בן שמן 4, 123 מ״ר, ₪1,350,000 (20.05.2026). המחירים הם מחירי מכירה שדווחו לרשות המסים, לא מחירי פרסום.
לפי 5 עסקאות בשנתיים האחרונות, החציון ברחוב בן שמן עומד על ₪10,976 למ״ר. המחיר למ״ר מחושב לכל עסקה בנפרד (מחיר חלקי שטח), והחציון אינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
ב-10 השנים האחרונות: בן שמן 8 (10 עסקאות), בן שמן 6 (7 עסקאות), בן שמן 7 (7 עסקאות). לכל בניין יש תיק בניין עם כל העסקאות שבו.
רחוב בן שמן נמצא בשכונת הדר, חיפה.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
בחרו בניין או הזינו חדרים, שטח וכתובת — וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה30 עסקאות נרשמו ברחוב בן שמן, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.