בבניין ברחוב בן שמן 7 בחיפה (שכונת הדר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,787 ₪, 5.8% מעל חציון שאר הרחוב ו־44.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 2–5 חדרים, בשטח 39–101 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן שמן 7 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 751,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,787 ₪. זה גבוה ב־6% מהמחיר למ״ר ברחוב בן שמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-02-08 | 3 | 89 | 1 | 960,000 ₪ | 10,787 | דירה בבית קומות | 12453-36-4 |
| 2023-09-07 | 3 | 63 | קרקע | 900,000 ₪ | 14,286 | דירה בבית קומות | 12453-36-2 |
| 2023-07-04 | 2 | 39 | 2 | 730,000 ₪ | 18,718 | דירה בבית קומות | 12453-35-4 |
| 2021-11-21 | 2 | 39 | 2 | 400,000 ₪ | 10,256 | דירה בבית קומות | 12453-35-3 |
| 2019-02-28 | 3 | 101 | 1 | 760,000 ₪ | 7,525 | דירה בבית קומות | 12453-36-4 |
| 2018-11-04 | 3 | 60 | קרקע | 740,000 ₪ | 12,333 | דירה בבית קומות | 12453-36-2 |
| 2017-05-12 | 5 | 101 | 1 | 751,000 ₪ | 7,436 | דירה בבית קומות | 12453-36-4 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 7,436 |
| 2018 | 1 | 12,333 |
| 2019 | 1 | 7,525 |
| 2021 | 1 | 10,256 |
| 2023 | 2 | 18,718 |
| 2026 | 1 | 10,787 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 2 | 2 | 730,000 ₪ | 18,718 |
| 3 | 4 | 900,000 ₪ | 12,333 |
| 5 | 1 | 751,000 ₪ | 7,436 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,787 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 400,000 ₪ ל־960,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן שמן 7, במחיר חציוני של ₪751,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.