בבניין ברחוב בן שמן 6 בחיפה (שכונת הדר) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 10,667 ₪, 4% מעל חציון שאר הרחוב ו־45.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4.5 חדרים, בשטח 75–126 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן שמן 6 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 880,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,667 ₪. זה גבוה ב־4% מהמחיר למ״ר ברחוב בן שמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-12-18 | 4 | 100 | 3 | 1,480,000 ₪ | 14,800 | דירה בבית קומות | 12453-12-12 |
| 2022-11-13 | 3 | 75 | 3 | 800,000 ₪ | 10,667 | דירה בבית קומות | 12453-12-11 |
| 2022-07-07 | 4.5 | 126 | 1 | 1,420,000 ₪ | 11,270 | דירה בבית קומות | 12453-12-5 |
| 2021-10-24 | 4 | 104 | קרקע | 1,300,000 ₪ | 12,500 | דירה בבית קומות | 12453-12-3 |
| 2017-02-14 | 3 | 75 | 3 | 680,000 ₪ | 9,067 | דירה בבית קומות | 12453-12-11 |
| 2017-01-05 | 3 | 75 | 3 | 660,000 ₪ | 8,800 | דירה בבית קומות | 12453-12-11 |
| 2016-11-02 | 4 | 107 | 1 | 880,000 ₪ | 8,224 | דירה בבית קומות | 12453-12-5 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 8,224 |
| 2017 | 2 | 9,067 |
| 2021 | 1 | 12,500 |
| 2022 | 2 | 11,270 |
| 2024 | 1 | 14,800 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 3 | 680,000 ₪ | 9,067 |
| 4 | 3 | 1,300,000 ₪ | 12,500 |
| 4.5 | 1 | 1,420,000 ₪ | 11,270 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 10,667 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 660,000 ₪ ל־1,480,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
7 עסקאות נרשמו בבניין בבן שמן 6, במחיר חציוני של ₪880,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.