בבניין ברחוב בן שמן 4 בחיפה (שכונת הדר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 9,634 ₪, 9.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־50.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 92–123 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין בן שמן 4 בחיפה נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,150,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 9,634 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב בן שמן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 4 | 123 | 3 | 1,350,000 ₪ | 10,976 | דירה בבית קומות | 12453-11-10 |
| 2025-01-01 | 5 | 113 | 2 | 1,150,000 ₪ | 10,177 | דירה בבית קומות | 12453-11-8 |
| 2022-06-21 | 4 | 123 | 3 | 1,185,000 ₪ | 9,634 | דירה בבית קומות | 12453-11-10 |
| 2019-08-21 | 5 | 108 | 1 | 500,000 ₪ | 4,630 | דירה בבית קומות | 12453-11-6 |
| 2018-01-10 | 3 | 92 | 3 | 735,000 ₪ | 7,989 | דירה בבית קומות | 12453-11-9 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 7,989 |
| 2019 | 1 | 4,630 |
| 2022 | 1 | 9,634 |
| 2025 | 1 | 10,177 |
| 2026 | 1 | 10,976 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 735,000 ₪ | 7,989 |
| 4 | 2 | 1,350,000 ₪ | 10,976 |
| 5 | 2 | 1,150,000 ₪ | 10,177 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 9,634 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 500,000 ₪ ל־1,350,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בבן שמן 4, במחיר חציוני של ₪1,150,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.