מחיר חציוני ₪1,490,000, ₪10,840 למ״ר — לפי 9 עסקאות ב-12 החודשים האחרונים. כל העסקאות שדווחו ב-10 השנים האחרונות, לפי בניין.
רחוב
ברחוב נחל לבן בבאר שבע נמכרו בשנה האחרונה 9 דירות ובתים. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,490,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 10,840 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
החציונים לפי 9 עסקאות ב-12 החודשים האחרונים (06.10.2025–10.08.2026). בסך הכול 119 עסקאות ב-10 השנים האחרונות.
העמוד מרכז את עסקאות המכר שדווחו לרשות המסים ברחוב נחל לבן ב-10 השנים האחרונות: כל שורה היא עסקה אמיתית שבוצעה — כתובת ומספר בית, חדרים, שטח במ״ר, תאריך ומחיר סופי. המחיר החציוני, המחיר למ״ר והשטח החציוני מחושבים על אותו חלון זמן, ומספר העסקאות שעליו הם נשענים מוצג לידם.
| כתובת | עסקאות | עסקה אחרונה |
|---|---|---|
| נחל לבן — | 22 | ₪1.65M · 25.01.2024 |
| נחל לבן 1 | 45 | ₪1.85M · 03.12.2025 |
| נחל לבן 9 | 2 | ₪1.8M · 26.06.2025 |
| נחל לבן 10 | 3 | ₪1.49M · 09.04.2026 |
| נחל לבן 11 | 23 | ₪1.54M · 19.04.2026 |
| נחל לבן 12 | 10 | ₪1.18M · 10.08.2026 |
| נחל לבן 18 | 8 | ₪1.67M · 06.02.2024 |
| נחל לבן 20 | 6 | ₪2M · 21.08.2023 |
| כתובת | חדרים | מ״ר | מחיר | גוש/חלקה/תת-חלקה | תאריך |
|---|---|---|---|---|---|
| נחל לבן 12 | 4 | 105 | ₪1.18M | 38464-15-10 | 10.08.2026 |
| נחל לבן 11 | 4 | 147 | ₪1.54M | 38464-13 | 19.04.2026 |
| נחל לבן 10 | 4 | 148 | ₪1.49M | 38464-16 | 09.04.2026 |
| נחל לבן 12 | 3 | 85 | ₪1.23M | 38464-15-9 | 28.01.2026 |
| נחל לבן 12 | 5 | 123 | ₪1.63M | 38464-15-8 | 19.12.2025 |
| נחל לבן 1 | 5 | 241 | ₪1.85M | 38464-22-52 | 03.12.2025 |
| נחל לבן 12 | 4 | 149 | ₪1.52M | 38464-15 | 23.11.2025 |
| נחל לבן 11 | 4 | 128 | ₪1.43M | 38464-13-15 | 19.11.2025 |
| נחל לבן 12 | 3 | 119 | ₪1.29M | 38464-15 | 06.11.2025 |
| נחל לבן 11 | 4 | 147 | ₪1.52M | 38464-13 | 07.09.2025 |
| נחל לבן 11 | 4 | 193 | ₪1.79M | 38464-13-37 | 14.07.2025 |
| נחל לבן 9 | 3 | 82 | ₪1.8M | 38464-35-1 | 26.06.2025 |
| נחל לבן 11 | 3 | 99 | ₪1.24M | 38464-13-13 | 31.03.2025 |
| נחל לבן 11 | 4 | 105 | ₪1.35M | 38464-13-12 | 06.03.2025 |
| נחל לבן 11 | 3 | 99 | ₪1.32M | 38464-13-19 | 26.02.2025 |
| נחל לבן 11 | 6 | 178 | ₪1.9M | 38464-13-11 | 13.02.2025 |
| נחל לבן 11 | 5 | 159 | ₪2.1M | 38464-13-10 | 28.11.2024 |
| נחל לבן 11 | 3 | 113 | ₪1.45M | 38464-13 | 17.11.2024 |
| נחל לבן 11 | 5 | 166 | ₪1.6M | 38464-13-8 | 20.05.2024 |
| נחל דליות 18 | 5 | 119 | ₪1.67M | 38464-21-11 | 06.02.2024 |
| נחל לבן 11 | 5 | 165 | ₪1.6M | 38464-13-20 | 05.02.2024 |
| נחל דליות | 5 | 119 | ₪1.65M | 38464-21-16 | 25.01.2024 |
| נחל לבן 1 | 6 | 152 | ₪2.41M | 38464-22-53 | 01.12.2023 |
| נחל לבן 11 | 4 | 109 | ₪1.41M | 38464-13-7 | 30.11.2023 |
| נחל לבן 11 | 3 | 109 | ₪1.4M | 38464-13-6 | 21.09.2023 |
| נחל לבן 1 | 6 | 152 | ₪2.41M | 38464-22-54 | 20.09.2023 |
| נחל דליות 20 | 5 | 135 | ₪2M | 38464-21-21 | 21.08.2023 |
| נחל דליות 20 | 5 | 135 | ₪2.03M | 38464-21-21 | 16.08.2023 |
| נחל דליות 20 | 5 | 138 | ₪2.04M | 38464-21-23 | 13.08.2023 |
| נחל לבן 1 | 5 | 135 | ₪2.02M | 38464-22-55 | 10.07.2023 |
| נחל לבן 1 | 5 | 119 | ₪1.7M | 38464-22-56 | 29.05.2023 |
| נחל לבן 1 | 5 | 119 | ₪1.7M | 38464-22-50 | 23.05.2023 |
| נחל לבן 1 | 5 | 135 | ₪2.05M | 38464-22-57 | 01.05.2023 |
| נחל דליות | 5 | 116 | ₪1.64M | 38464-21-12 | 16.02.2023 |
| נחל דליות | 5 | 119 | ₪1.7M | 38464-21-16 | 30.01.2023 |
| נחל לבן 10 | 5 | 119 | ₪1.7M | 38464-16-2 | 29.01.2023 |
| נחל לבן 1 | 5 | 121 | ₪1.74M | 38464-22-58 | 18.01.2023 |
| נחל דליות | 3 | 81 | ₪1.38M | 38464-21-20 | 18.12.2022 |
| נחל דליות 20 | 4 | 101 | ₪1.52M | 38464-21-17 | 30.11.2022 |
| נחל לבן 12 | 3 | 81 | ₪1.35M | 38464-15-12 | 30.10.2022 |
| נחל לבן 1 | 3 | 81 | ₪1.37M | 38464-22-59 | 23.10.2022 |
| נחל לבן 1 | 5 | 120 | ₪1.64M | 38464-22-60 | 19.10.2022 |
| נחל דליות 18 | 5 | 120 | ₪2.19M | 38464-21-1 | 22.09.2022 |
| נחל לבן 1 | 5 | 116 | ₪1.11M | 38464-22-61 | 19.09.2022 |
| נחל לבן 1 | 5 | 120 | ₪2.11M | 38464-22-62 | 14.09.2022 |
| נחל לבן 1 | 5 | 137 | ₪2.12M | 38464-22-62 | 14.09.2022 |
| נחל לבן 1 | 4 | 98 | ₪1.46M | 38464-22-64 | 05.09.2022 |
| נחל לבן 1 | 5 | 121 | ₪1.74M | 38464-22-65 | 25.08.2022 |
| נחל לבן 1 | 4 | 101 | ₪1.5M | 38464-22-65 | 25.08.2022 |
| נחל לבן 1 | 5 | 120 | ₪1.75M | 38464-22-65 | 25.08.2022 |
לפי 9 עסקאות ב-12 החודשים האחרונים, המחיר החציוני של דירה ברחוב נחל לבן הוא ₪1,490,000, בשטח חציוני של 128 מ״ר. העסקה האחרונה שדווחה: נחל לבן 12, 105 מ״ר, ₪1,180,000 (10.08.2026). המחירים הם מחירי מכירה שדווחו לרשות המסים, לא מחירי פרסום.
לפי 9 עסקאות ב-12 החודשים האחרונים, החציון ברחוב נחל לבן עומד על ₪10,840 למ״ר. המחיר למ״ר מחושב לכל עסקה בנפרד (מחיר חלקי שטח), והחציון אינו מוטה על ידי עסקאות חריגות.
ב-10 השנים האחרונות: נחל לבן 1 (45 עסקאות), נחל לבן 11 (23 עסקאות), נחל לבן 12 (10 עסקאות). לכל בניין יש תיק בניין עם כל העסקאות שבו.
הנתונים נשאבים ממאגר עסקאות המקרקעין של רשות המסים (nadlan.gov.il) — מחירי המכירה שדווחו בפועל. ייתכנו עיכובי דיווח טבעיים של מספר שבועות עד חודשים בין מועד העסקה למועד פרסומו במאגר.
בחרו בניין או הזינו חדרים, שטח וכתובת — וקבלו הערכת שווי מבוססת עסקאות השוואה.
למחשבון שווי דירה119 עסקאות נרשמו ברחוב נחל לבן, במחיר חציוני של ₪1,490,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.