בבניין ברחוב נחל לבן 20 בבאר שבע תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2022 ל־2023. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,007 ₪, 33.5% מעל חציון שאר הרחוב ו־25.1% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 98–138 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל לבן 20 בבאר שבע נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,996,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,007 ₪. זה גבוה ב־34% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל לבן.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023-08-21 | 5 | 135 | 1,996,000 ₪ | 14,785 | דירה בבית קומות | 38464-21-21 | |
| 2023-08-16 | 5 | 135 | 2,026,000 ₪ | 15,007 | דירה בבית קומות | 38464-21-21 | |
| 2023-08-13 | 5 | 138 | 2,036,000 ₪ | 14,754 | דירת גג | 38464-21-23 | |
| 2022-11-30 | 4 | 101 | 1,520,000 ₪ | 15,050 | דירה בבית קומות | 38464-21-17 | |
| 2022-08-16 | 4 | 101 | 1,535,000 ₪ | 15,198 | דירה בבית קומות | 38464-21-17 | |
| 2022-02-20 | 4 | 98 | 913,000 ₪ | 9,316 | דירה בבית קומות | 38464-21-13 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2022 | 3 | 15,050 |
| 2023 | 3 | 14,785 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 3 | 1,520,000 ₪ | 15,050 |
| 5 | 3 | 2,026,000 ₪ | 14,785 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2022 ל־2023. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,007 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 913,000 ₪ ל־2,036,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בנחל לבן 20, במחיר חציוני של ₪1,996,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.