בבניין ברחוב צבי הרמן שפירא 36 ביהוד-מונוסון (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 20,488 ₪, 9.6% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־20.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 74–113 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צבי הרמן שפירא 36 ביהוד-מונוסון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,680,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 20,488 ₪. זה נמוך ב־10% מהמחיר למ״ר ברחוב צבי הרמן שפירא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-03-26 | 4 | 74 | 1 | 1,860,000 ₪ | 25,135 | דירה בבית קומות | 6396-132-11 |
| 2022-01-09 | 4 | 96 | 1 | 1,835,000 ₪ | 19,115 | דירה בבית קומות | 6396-132-2 |
| 2021-11-04 | 5 | 98 | 6 | 2,100,000 ₪ | 21,429 | דירת גג | 6396-132-10 |
| 2020-08-11 | 4 | 82 | 2 | 1,680,000 ₪ | 20,488 | דירה בבית קומות | 6396-132-4 |
| 2019-09-02 | 4 | 75 | 1 | 1,530,000 ₪ | 20,400 | דירה בבית קומות | 6396-132-11 |
| 2017-11-19 | 4 | 82 | 2 | 1,680,000 ₪ | 20,488 | דירה בבית קומות | 6396-132-4 |
| 2017-11-16 | 5 | 113 | 6 | 2,100,000 ₪ | 18,584 | דירה בבית קומות | 6396-132-9 |
| 2017-06-18 | 4 | 100 | 2 | 1,620,000 ₪ | 16,200 | דירה בבית קומות | 6396-132-14 |
| 2017-06-04 | 4 | 74 | 1 | 1,525,000 ₪ | 20,608 | דירה בבית קומות | 6396-132-11 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 4 | 20,488 |
| 2019 | 1 | 20,400 |
| 2020 | 1 | 20,488 |
| 2021 | 1 | 21,429 |
| 2022 | 1 | 19,115 |
| 2026 | 1 | 25,135 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,680,000 ₪ | 20,488 |
| 5 | 2 | 2,100,000 ₪ | 21,429 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 20,488 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,525,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בצבי הרמן שפירא 36, במחיר חציוני של ₪1,680,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.