בבניין ברחוב צבי הרמן שפירא 16 ביהוד-מונוסון (שכונת מרכז העיר) תועדו 6 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2024. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 14,595 ₪, 35.7% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־43.1% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 104–115 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צבי הרמן שפירא 16 ביהוד-מונוסון נמכרו מאז תחילת הרישום 6 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,599,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 14,595 ₪. זה נמוך ב־36% מהמחיר למ״ר ברחוב צבי הרמן שפירא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 6 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024-03-06 | 4 | 107 | 2 | 2,100,000 ₪ | 19,626 | דירה בבית קומות | 6382-277-4 |
| 2022-11-13 | 5 | 110 | 5 | 800,000 ₪ | 7,273 | דירת גג | 6382-277-20 |
| 2020-03-12 | 4 | 115 | 3 | 1,599,000 ₪ | 13,904 | דירה בבית קומות | 6382-277-16 |
| 2019-05-22 | 4 | 111 | 4 | 1,620,000 ₪ | 14,595 | דירה בבית קומות | 6382-277-17 |
| 2018-12-23 | 4.5 | 104 | 2 | 1,555,000 ₪ | 14,952 | דירה בבית קומות | 6382-277-13 |
| 2018-10-23 | 4 | 115 | 2 | 1,447,000 ₪ | 12,583 | דירה בבית קומות | 6382-277-14 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 14,952 |
| 2019 | 1 | 14,595 |
| 2020 | 1 | 13,904 |
| 2022 | 1 | 7,273 |
| 2024 | 1 | 19,626 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 4 | 1,620,000 ₪ | 14,595 |
| 4.5 | 1 | 1,555,000 ₪ | 14,952 |
| 5 | 1 | 800,000 ₪ | 7,273 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 6 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2024. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 14,595 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 800,000 ₪ ל־2,100,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
6 עסקאות נרשמו בבניין בצבי הרמן שפירא 16, במחיר חציוני של ₪1,599,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.