בבניין ברחוב צבי הרמן שפירא 13 ביהוד-מונוסון (שכונת מרכז העיר) תועדו 5 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2020 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 18,318 ₪, 19.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 88–107 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צבי הרמן שפירא 13 ביהוד-מונוסון נמכרו מאז תחילת הרישום 5 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,720,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 18,318 ₪. זה נמוך ב־19% מהמחיר למ״ר ברחוב צבי הרמן שפירא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 5 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 4 | 107 | 2 | 1,720,000 ₪ | 16,075 | דירה בבית קומות | 6382-196-4 |
| 2025-03-11 | 3.5 | 94 | 2 | 1,025,000 ₪ | 10,904 | דירה | 6382-196-6 |
| 2022-12-05 | 3 | 94 | 3 | 2,041,600 ₪ | 21,719 | דירה בבית קומות | 6382-196-9 |
| 2022-12-05 | 3 | 94 | 3 | 1,959,900 ₪ | 20,850 | דירה בבית קומות | 6382-196-9 |
| 2020-02-23 | 4 | 88 | 3 | 1,612,000 ₪ | 18,318 | דירה בבית קומות | 6382-196-7 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2020 | 1 | 18,318 |
| 2022 | 2 | 21,719 |
| 2025 | 2 | 16,075 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 2 | 2,041,600 ₪ | 21,719 |
| 3.5 | 1 | 1,025,000 ₪ | 10,904 |
| 4 | 2 | 1,720,000 ₪ | 18,318 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 5 עסקאות בבניין בין 2020 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 18,318 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,025,000 ₪ ל־2,041,600 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
5 עסקאות נרשמו בבניין בצבי הרמן שפירא 13, במחיר חציוני של ₪1,720,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.