בבניין ברחוב צבי הרמן שפירא 10 ביהוד-מונוסון (שכונת מרכז העיר) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,701 ₪, 21.9% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־31% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 97–125 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין צבי הרמן שפירא 10 ביהוד-מונוסון נמכרו מאז תחילת הרישום 9 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,043,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,701 ₪. זה נמוך ב־22% מהמחיר למ״ר ברחוב צבי הרמן שפירא.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-03-17 | 5 | 110 | 4 | 2,580,000 ₪ | 23,455 | דירה בבית קומות | 6382-19-4 |
| 2024-12-29 | 4 | 104 | 1 | 2,325,000 ₪ | 22,356 | דירה בבית קומות | 6382-19-9 |
| 2021-10-31 | 5 | 120 | 1 | 2,043,000 ₪ | 17,025 | דירה בבית קומות | 6382-19-8 |
| 2021-09-05 | 4 | 117 | 4 | 2,100,000 ₪ | 17,949 | דירה בבית קומות | 6382-19-14 |
| 2020-09-08 | 4 | 97 | 2 | 1,700,000 ₪ | 17,526 | דירה בבית קומות | 6382-19-10 |
| 2020-09-03 | 4 | 97 | 3 | 1,717,000 ₪ | 17,701 | דירה בבית קומות | 6382-19-12 |
| 2019-12-13 | 5 | 125 | 4 | 2,160,000 ₪ | 17,280 | דירה בבית קומות | 6382-19-4 |
| 2017-01-11 | 4 | 103 | 4 | 1,860,000 ₪ | 18,058 | דירה בבית קומות | 6382-19-15 |
| 2016-10-09 | 4 | 101 | 1 | 1,650,000 ₪ | 16,337 | דירה בבית קומות | 6382-19-8 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 16,337 |
| 2017 | 1 | 18,058 |
| 2019 | 1 | 17,280 |
| 2020 | 2 | 17,701 |
| 2021 | 2 | 17,949 |
| 2024 | 1 | 22,356 |
| 2025 | 1 | 23,455 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 6 | 1,860,000 ₪ | 17,949 |
| 5 | 3 | 2,160,000 ₪ | 17,280 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,701 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,650,000 ₪ ל־2,580,000 ₪.
אפשר לקבל הערכת שווי חינם לדירה ספציפית בבניין באמצעות מנוע הערכת השווי של מרקט 2, המבוסס על עסקאות אמת מרשות המסים והתאמות מפורטות.
9 עסקאות נרשמו בבניין בצבי הרמן שפירא 10, במחיר חציוני של ₪2,043,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.