בבניין ברחוב הרצל 12 ביבנה תועדו 17 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 19,811 ₪, 0.3% מעל חציון שאר הרחוב ו־7.6% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–6 חדרים, בשטח 103–162 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הרצל 12 ביבנה נמכרו מאז תחילת הרישום 17 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,865,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 19,811 ₪.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־146 מ״ר: 3,030,000 ₪ (טווח 2,730,000 ₪–3,330,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 13 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-08-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 17 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-17 | 4 | 140 | 2,660,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 3515-190-144 | |
| 2026-07-24 | 4 | 103 | 2,347,000 ₪ | 22,786 | דירה בבית קומות | 3515-190-119 | |
| 2025-12-09 | 5 | 129 | 3,270,000 ₪ | 25,349 | דירה בבית קומות | 3515-190-151 | |
| 2025-11-19 | 4 | 128 | 2,400,000 ₪ | 18,750 | דירה בבית קומות | 3515-190-139 | |
| 2025-11-07 | 6 | 159 | 3,150,000 ₪ | 19,811 | דירה בבית קומות | 3515-190-133 | |
| 2025-10-30 | 6 | 146 | 3,030,000 ₪ | 20,753 | דירה בבית קומות | 3515-190-132 | |
| 2025-10-23 | 6 | 146 | 3,060,000 ₪ | 20,959 | דירה בבית קומות | 3515-190-136 | |
| 2025-07-08 | 6 | 146 | 3,100,000 ₪ | 21,233 | דירה בבית קומות | 3515-190-124 | |
| 2025-06-05 | 3 | 103 | 2,100,000 ₪ | 20,388 | דירה בבית קומות | 3515-190-143 | |
| 2025-03-24 | 5 | 155 | 2,865,000 ₪ | 18,484 | דירה בבית קומות | 3515-190-122 | |
| 2025-02-25 | 5 | 128 | 2,980,000 ₪ | 23,281 | דירה בבית קומות | 3515-190-134 | |
| 2024-12-25 | 6 | 159 | 3,150,000 ₪ | 19,811 | דירה בבית קומות | 3515-190-129 | |
| 2024-04-17 | 5 | 154 | 3,750,000 ₪ | 24,351 | דירת גן | 3515-190-118 | |
| 2019-06-06 | 6 | 162 | 2,163,000 ₪ | 13,352 | דירה בבית קומות | 3515-190-152 | |
| 2019-04-07 | 6 | 158 | 1,791,000 ₪ | 11,335 | דירה בבית קומות | 3515-190-129 | |
| 2018-02-12 | 5 | 130 | 1,676,000 ₪ | 12,892 | דירה בבית קומות | 3515-190-150 | |
| 2018-02-12 | 4 | 104 | 1,132,000 ₪ | 10,885 | דירה בבית קומות | 3515-190-139 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 12,892 |
| 2019 | 2 | 13,352 |
| 2024 | 2 | 24,351 |
| 2025 | 9 | 20,753 |
| 2026 | 2 | 22,786 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 2,100,000 ₪ | 20,388 |
| 4 | 4 | 2,400,000 ₪ | 19,000 |
| 5 | 5 | 2,980,000 ₪ | 23,281 |
| 6 | 7 | 3,060,000 ₪ | 19,811 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 17 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 19,811 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,132,000 ₪ ל־3,750,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־146 מ״ר) מוערכת בכ־3,030,000 ₪, בטווח 2.73M ₪–3.33M ₪, לפי 13 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
17 עסקאות נרשמו בבניין בהרצל 12, במחיר חציוני של ₪2,865,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.