בבניין ברחוב הדרור 58 ביבנה (שכונת נאות בן גוריון) תועדו 7 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 22,545 ₪, 37.2% מעל חציון שאר הרחוב ו־5.2% מעל חציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3 חדרים, בשטח 65–166 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדרור 58 ביבנה נמכרו מאז תחילת הרישום 7 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 2,380,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 22,545 ₪. זה גבוה ב־37% מהמחיר למ״ר ברחוב הדרור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 3 חדרים, כ־123 מ״ר: 2,870,000 ₪ (טווח 2,580,000 ₪–3,150,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-07-02. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 7 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-07-02 | 3 | 90 | 1 | 2,380,000 ₪ | 26,444 | דירה בבית קומות | 3506-129-4 |
| 2025-02-27 | 3 | 123 | 2 | 2,865,000 ₪ | 23,293 | דירה בבית קומות | 3506-129-8 |
| 2025-01-16 | 3 | 123 | 2 | 2,773,000 ₪ | 22,545 | דירה בבית קומות | 3506-129-5 |
| 2024-12-17 | 3 | 166 | 1 | 3,800,000 ₪ | 22,892 | דירה בבית קומות | 3506-129-2 |
| 2020-11-30 | 3 | 73 | 1 | 1,000,000 ₪ | 13,699 | דירה בבית קומות | 3506-129-1 |
| 2020-09-02 | 3 | 65 | 1 | 1,165,000 ₪ | 17,923 | דירה בבית קומות | 3506-129-4 |
| 2017-10-08 | 3 | 75 | 3 | 1,100,000 ₪ | 14,667 | דירה בבית קומות | 3506-129-12 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,667 |
| 2020 | 2 | 17,923 |
| 2024 | 1 | 22,892 |
| 2025 | 3 | 23,293 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 7 | 2,380,000 ₪ | 22,545 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 7 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 22,545 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,000,000 ₪ ל־3,800,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (3 חדרים, כ־123 מ״ר) מוערכת בכ־2,870,000 ₪, בטווח 2.58M ₪–3.15M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
7 עסקאות נרשמו בבניין בהדרור 58, במחיר חציוני של ₪2,380,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.