בבניין ברחוב הדרור 50 ביבנה (שכונת נאות בן גוריון) תועדו 23 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 15,155 ₪, 8.2% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־29.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 66–130 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־7.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 7 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדרור 50 ביבנה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 4 דירות, לעומת 7 בתקופה שקדמה — ירידה של 43% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,485,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 15,155 ₪. זה נמוך ב־8% מהמחיר למ״ר ברחוב הדרור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־118 מ״ר: 1,950,000 ₪ (טווח 1,760,000 ₪–2,150,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 4 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-01-29. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 23 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-01-29 | 4 | 118 | קרקע | 1,950,000 ₪ | 16,525 | דירה בבית קומות | 3506-132-33 |
| 2025-09-04 | 4 | 85 | 4 | 945,000 ₪ | 11,118 | דירה בבית קומות | 3506-132-64 |
| 2025-01-05 | 5 | 130 | 5 | 2,150,000 ₪ | 16,538 | דירה בבית קומות | 3506-132-22 |
| 2024-02-08 | 4 | 100 | קרקע | 2,050,000 ₪ | 20,500 | דירה בבית קומות | 3506-132-33 |
| 2022-09-19 | 4 | 66 | קרקע | 1,633,000 ₪ | 24,742 | דירה בבית קומות | 3506-132-33 |
| 2022-07-21 | 4 | 90 | 4 | 1,710,000 ₪ | 19,000 | דירה בבית קומות | 3506-132-54 |
| 2021-12-19 | 4 | 98 | קרקע | 2,400,000 ₪ | 24,490 | דירה בבית קומות | 3506-132-33 |
| 2021-11-09 | 4 | 84 | קרקע | 1,500,000 ₪ | 17,857 | דירת גן | 3506-132-33 |
| 2021-07-26 | 5 | 127 | 1 | 1,590,000 ₪ | 12,520 | דירה בבית קומות | 3506-132-2 |
| 2021-06-02 | 5 | 95 | 5 | 1,550,000 ₪ | 16,316 | דירה בבית קומות | 3506-132-22 |
| 2020-11-10 | 4 | 73 | 4 | 1,200,000 ₪ | 16,438 | דירה בבית קומות | 3506-132-37 |
| 2019-12-08 | 4 | 100 | 4 | 1,320,000 ₪ | 13,200 | דירה בבית קומות | 3506-132-35 |
| 2019-10-04 | 4 | 74 | 4 | 1,239,000 ₪ | 16,743 | דירה בבית קומות | 3506-132-34 |
| 2019-05-07 | 4 | 90 | 3 | 582,000 ₪ | 6,467 | דירה בבית קומות | 3506-132-26 |
| 2019-03-11 | 4 | 110 | 5 | 1,490,000 ₪ | 13,545 | דירה בבית קומות | 3506-132-65 |
| 2019-01-31 | 4 | 97 | קרקע | 1,490,000 ₪ | 15,361 | דירה | 3506-132-33 |
| 2018-12-06 | 4 | 99 | קרקע | 1,475,000 ₪ | 14,899 | דירה | 3506-132-33 |
| 2018-11-13 | 4 | 98 | 3 | 1,485,000 ₪ | 15,153 | דירה בבית קומות | 3506-132-26 |
| 2018-09-13 | 4 | 98 | 6 | 1,450,000 ₪ | 14,796 | דירה בבית קומות | 3506-132-68 |
| 2018-07-11 | 4 | 98 | 6 | 1,450,000 ₪ | 14,796 | דירה בבית קומות | 3506-132-69 |
| 2018-05-17 | 4 | 97 | 5 | 1,470,000 ₪ | 15,155 | דירה בבית קומות | 3506-132-22 |
| 2018-02-11 | 4 | 98 | 1 | 1,460,000 ₪ | 14,898 | דירה בבית קומות | 3506-132-20 |
| 2017-10-02 | 4 | 99 | 1 | 1,440,000 ₪ | 14,545 | דירה בבית קומות | 3506-132-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 14,545 |
| 2018 | 6 | 14,899 |
| 2019 | 5 | 13,545 |
| 2020 | 1 | 16,438 |
| 2021 | 4 | 17,857 |
| 2022 | 2 | 24,742 |
| 2024 | 1 | 20,500 |
| 2025 | 2 | 16,538 |
| 2026 | 1 | 16,525 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 20 | 1,475,000 ₪ | 15,155 |
| 5 | 3 | 1,590,000 ₪ | 16,316 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 23 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 15,155 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 582,000 ₪ ל־2,400,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־7.4% מבשלוש השנים שלפניהן (4 מול 7 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־118 מ״ר) מוערכת בכ־1,950,000 ₪, בטווח 1.76M ₪–2.15M ₪, לפי 4 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
23 עסקאות נרשמו בבניין בהדרור 50, במחיר חציוני של ₪1,485,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.