בבניין ברחוב הדרור 56 ביבנה (שכונת נאות בן גוריון) תועדו 9 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 17,647 ₪, 7.4% מעל חציון שאר הרחוב ו־17.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–4 חדרים, בשטח 82–120 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין הדרור 56 ביבנה נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,870,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 17,647 ₪. זה גבוה ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב הדרור.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־100 מ״ר: 1,760,000 ₪ (טווח 1,590,000 ₪–2,040,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-08-21. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 9 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-08-21 | 4 | 100 | קרקע | 1,725,000 ₪ | 17,250 | דירה בבית קומות | 3506-130-17 |
| 2025-05-29 | 4 | 119 | קרקע | 2,100,000 ₪ | 17,647 | דירה בבית קומות | 3506-130-17 |
| 2025-02-02 | 4 | 82 | קרקע | 1,900,000 ₪ | 23,171 | דירה בבית קומות | 3506-130-17 |
| 2023-01-02 | 4 | 120 | קרקע | 2,220,000 ₪ | 18,500 | דירה בבית קומות | 3506-130-17 |
| 2022-04-13 | 4 | 105 | קרקע | 1,870,000 ₪ | 17,810 | דירה בבית קומות | 3506-130-17 |
| 2021-05-09 | 3 | 119 | 1 | 1,550,000 ₪ | 13,025 | דירה בבית קומות | 3506-130-4 |
| 2019-02-27 | 4 | 113 | קרקע | 1,485,000 ₪ | 13,142 | דירה | 3506-130-17 |
| 2018-06-12 | 4 | 109 | קרקע | 1,950,000 ₪ | 17,890 | דירה | 3506-130-17 |
| 2018-05-03 | 4 | 105 | קרקע | 1,450,000 ₪ | 13,810 | דירה בבית קומות | 3506-130-17 |
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 2 | 17,890 |
| 2019 | 1 | 13,142 |
| 2021 | 1 | 13,025 |
| 2022 | 1 | 17,810 |
| 2023 | 1 | 18,500 |
| 2025 | 3 | 17,647 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,550,000 ₪ | 13,025 |
| 4 | 8 | 1,900,000 ₪ | 17,810 |
בהתייחס לשנה האחרונה
הנתונים מבוססים על ניתוחי מאגרי מידע של רשות המסים; ייתכנו אי דיוקים.
לפי נתוני רשות המסים תועדו 9 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 17,647 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,450,000 ₪ ל־2,220,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין נמוך בכ־0.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־100 מ״ר) מוערכת בכ־1,760,000 ₪, בטווח 1.59M ₪–2.04M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
9 עסקאות נרשמו בבניין בהדרור 56, במחיר חציוני של ₪1,870,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.