בבניין ברחוב נחל קנה 21 בtzor-ytzchk תועדו 8 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2025. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,684 ₪, 32.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 117–148 מ״ר. כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל קנה 21 בtzor-ytzchk נמכרו מאז תחילת הרישום 8 דירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,550,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,684 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל קנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־140 מ״ר: 2,300,000 ₪ (טווח 2,070,000 ₪–2,910,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2025-05-04. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 8 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025-05-04 | 4 | 140 | 1 | 2,300,000 ₪ | 16,429 | דירה בבית קומות | 8901-38-95 |
| 2025-01-01 | 5 | 123 | 2 | 3,100,000 ₪ | 25,203 | דירה בבית קומות | 8901-38-86 |
| 2024-05-23 | 4 | 148 | 3 | 2,120,000 ₪ | 14,324 | דירה בבית קומות | 8901-38-104 |
| 2021-05-05 | 4 | 148 | 2 | 1,504,000 ₪ | 10,162 | דירה בבית קומות | 8901-38-100 |
| 2021-04-28 | 4 | 148 | 4 | 1,550,000 ₪ | 10,473 | דירה בבית קומות | 8901-38-105 |
| 2019-02-20 | 4 | 117 | 3 | 1,460,000 ₪ | 12,479 | דירה בבית קומות | 8901-38-102 |
| 2018-03-04 | 4 | 133 | 1 | 1,457,000 ₪ | 10,955 | דירה בבית קומות | 8901-38-93 |
| 2017-07-05 | 4 | 117 | 2 | 1,484,000 ₪ | 12,684 | דירה בבית קומות | 8901-38-97 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 1 | 12,684 |
| 2018 | 1 | 10,955 |
| 2019 | 1 | 12,479 |
| 2021 | 2 | 10,473 |
| 2024 | 1 | 14,324 |
| 2025 | 2 | 25,203 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 7 | 1,504,000 ₪ | 12,479 |
| 5 | 1 | 3,100,000 ₪ | 25,203 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 8 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2025. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,684 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,457,000 ₪ ל־3,100,000 ₪.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־140 מ״ר) מוערכת בכ־2,300,000 ₪, בטווח 2.07M ₪–2.91M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
8 עסקאות נרשמו בבניין בנחל קנה 21, במחיר חציוני של ₪1,550,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.