בבניין ברחוב נחל קנה 19 בtzor-ytzchk תועדו 15 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2018 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,829 ₪, 31.8% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־33.3% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 103–168 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 8 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל קנה 19 בtzor-ytzchk נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 8 בתקופה שקדמה — ירידה של 63% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,740,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,829 ₪. זה נמוך ב־32% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל קנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־151 מ״ר: 2,070,000 ₪ (טווח 1,860,000 ₪–2,280,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות יד שנייה בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-17. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 15 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-17 | 4 | 133 | 2 | 2,050,000 ₪ | 15,414 | דירה בבית קומות | 8901-38-73 |
| 2024-06-20 | 4 | 151 | 4 | 2,070,000 ₪ | 13,709 | דירה בבית קומות | 8901-38-79 |
| 2024-06-09 | 4 | 153 | קרקע | 2,080,000 ₪ | 13,595 | דירה בבית קומות | 8901-38-64 |
| 2023-05-03 | 4 | 133 | 3 | 2,097,000 ₪ | 15,767 | דירה בבית קומות | 8901-38-75 |
| 2022-04-10 | 5 | 154 | 2 | 1,005,000 ₪ | 6,526 | דירה בבית קומות | 8901-38-59 |
| 2022-03-22 | 4 | 152 | 1 | 1,950,000 ₪ | 12,829 | דירה בבית קומות | 8901-38-70 |
| 2022-03-18 | 4 | 105 | 1 | 930,000 ₪ | 8,857 | דירה בבית קומות | 8901-38-62 |
| 2022-03-01 | 4 | 115 | 4 | 1,750,000 ₪ | 15,217 | דירה בבית קומות | 8901-38-81 |
| 2022-01-28 | 4 | 133 | 2 | 1,740,000 ₪ | 13,083 | דירה בבית קומות | 8901-38-73 |
| 2021-11-09 | 4 | 135 | 1 | 1,730,000 ₪ | 12,815 | דירה בבית קומות | 8901-38-61 |
| 2021-08-01 | 4 | 132 | 1 | 1,598,000 ₪ | 12,106 | דירה בבית קומות | 8901-38-69 |
| 2019-10-25 | 4 | 103 | 4 | 1,445,000 ₪ | 14,029 | דירה בבית קומות | 8901-38-82 |
| 2019-02-18 | 4 | 133 | 3 | 1,400,000 ₪ | 10,526 | דירה בבית קומות | 8901-38-75 |
| 2019-01-20 | 4 | 153 | 2 | 1,450,000 ₪ | 9,477 | דירה בבית קומות | 8901-38-74 |
| 2018-08-26 | 5 | 168 | 3 | 1,800,000 ₪ | 10,714 | דירה בבית קומות | 8901-38-57 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2018 | 1 | 10,714 |
| 2019 | 3 | 10,526 |
| 2021 | 2 | 12,815 |
| 2022 | 5 | 12,829 |
| 2023 | 1 | 15,767 |
| 2024 | 2 | 13,709 |
| 2026 | 1 | 15,414 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 13 | 1,740,000 ₪ | 13,083 |
| 5 | 2 | 1,800,000 ₪ | 10,714 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 15 עסקאות בבניין בין 2018 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,829 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 930,000 ₪ ל־2,097,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.9% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 8 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־151 מ״ר) מוערכת בכ־2,070,000 ₪, בטווח 1.86M ₪–2.28M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
15 עסקאות נרשמו בבניין בנחל קנה 19, במחיר חציוני של ₪1,740,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.