בבניין ברחוב נחל קנה 1 בtzor-ytzchk תועדו 130 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2016 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 13,683 ₪, 7.4% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־28.8% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 3–5 חדרים, בשטח 94–170 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־54.6% מבשלוש השנים שלפניהן (42 מול 77 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל קנה 1 בtzor-ytzchk נמכרו בשלוש השנים האחרונות 42 דירות, לעומת 77 בתקופה שקדמה — ירידה של 45% בכמות המכירות. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,628,591 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 13,683 ₪. זה נמוך ב־7% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל קנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 5 חדרים, כ־119 מ״ר: 2,280,000 ₪ (טווח 2,050,000 ₪–2,510,000 ₪).
רמת ביטחון גבוהה: 42 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-06-22. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 130 עסקאות — מוצגות 25 האחרונות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-06-22 | 5 | 125 | 3,285,000 ₪ | 26,280 | דירת גן | 8901-37-126 | |
| 2025-11-02 | 5 | 128 | 5 | 2,150,000 ₪ | 16,797 | דירה בבית קומות | 8901-37-128 |
| 2025-09-01 | 5 | 170 | 2 | 2,270,000 ₪ | 13,353 | דירה בבית קומות | 8901-37-129 |
| 2025-08-20 | 4 | 114 | 6 | 2,000,000 ₪ | 17,544 | דירה בבית קומות | 8901-37-130 |
| 2025-08-06 | 5 | 127 | 1 | 2,200,000 ₪ | 17,323 | דירה בבית קומות | 8901-37-125 |
| 2024-12-26 | 5 | 127 | 5 | 2,550,000 ₪ | 20,079 | דירת גג | 8901-37-131 |
| 2024-12-26 | 5 | 132 | 5 | 2,700,000 ₪ | 20,455 | דירה בבית קומות | 8901-37-131 |
| 2024-10-08 | 4 | 108 | 3 | 1,856,000 ₪ | 17,185 | דירה בבית קומות | 8901-37-124 |
| 2024-09-30 | 5 | 128 | 6 | 2,630,000 ₪ | 20,547 | דירה בבית קומות | 8901-37-133 |
| 2024-09-08 | 5 | 119 | 5 | 2,299,000 ₪ | 19,319 | דירה בבית קומות | 8901-37-134 |
| 2024-09-08 | 4 | 112 | 5 | 2,079,000 ₪ | 18,563 | דירה בבית קומות | 8901-37-134 |
| 2024-08-25 | 5 | 119 | 3 | 2,249,000 ₪ | 18,899 | דירה בבית קומות | 8901-37-136 |
| 2024-08-14 | 5 | 125 | 4 | 2,879,000 ₪ | 23,032 | דירה בבית קומות | 8901-37-137 |
| 2024-08-14 | 5 | 128 | 4 | 2,289,000 ₪ | 17,883 | דירה בבית קומות | 8901-37-137 |
| 2024-08-14 | 4 | 111 | 4 | 2,119,000 ₪ | 19,090 | דירה בבית קומות | 8901-37-137 |
| 2024-08-14 | 5 | 119 | 4 | 2,229,000 ₪ | 18,731 | דירה בבית קומות | 8901-37-137 |
| 2024-08-13 | 5 | 128 | 2 | 2,309,000 ₪ | 18,039 | דירה בבית קומות | 8901-37-141 |
| 2024-08-08 | 5 | 128 | 3 | 2,299,000 ₪ | 17,961 | דירה בבית קומות | 8901-37-142 |
| 2024-08-08 | 5 | 128 | 3 | 2,319,000 ₪ | 18,117 | דירה בבית קומות | 8901-37-142 |
| 2024-08-08 | 5 | 127 | 3 | 2,919,000 ₪ | 22,984 | דירה בבית קומות | 8901-37-142 |
| 2024-08-07 | 5 | 119 | 4 | 2,289,000 ₪ | 19,235 | דירה בבית קומות | 8901-37-145 |
| 2024-08-07 | 4 | 111 | 4 | 2,089,000 ₪ | 18,820 | דירה בבית קומות | 8901-37-145 |
| 2024-08-07 | 4 | 104 | 4 | 2,019,000 ₪ | 19,413 | דירה בבית קומות | 8901-37-145 |
| 2024-08-07 | 4 | 112 | 4 | 2,059,000 ₪ | 18,384 | דירה בבית קומות | 8901-37-145 |
| 2024-08-06 | 5 | 119 | 4 | 2,209,000 ₪ | 18,563 | דירה בבית קומות | 8901-37-150 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2016 | 1 | 10,800 |
| 2017 | 1 | 13,500 |
| 2020 | 14 | 14,632 |
| 2021 | 69 | 12,227 |
| 2023 | 6 | 21,457 |
| 2024 | 34 | 19,235 |
| 2025 | 4 | 17,323 |
| 2026 | 1 | 26,280 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 3 | 1 | 1,280,000 ₪ | 11,327 |
| 4 | 51 | 1,548,433 ₪ | 14,089 |
| 5 | 78 | 1,712,000 ₪ | 13,438 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 130 עסקאות בבניין בין 2016 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 13,683 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,179,000 ₪ ל־3,285,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־54.6% מבשלוש השנים שלפניהן (42 מול 77 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (5 חדרים, כ־119 מ״ר) מוערכת בכ־2,280,000 ₪, בטווח 2.05M ₪–2.51M ₪, לפי 42 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
130 עסקאות נרשמו בבניין בנחל קנה 1, במחיר חציוני של ₪1,628,591. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.