בבניין ברחוב נחל קנה 17 בtzor-ytzchk תועדו 14 עסקאות נדל״ן שדווחו לרשות המסים בין 2017 ל־2026. המחיר החציוני למ״ר בבניין עומד על 12,545 ₪, 33.3% מתחת לחציון שאר הרחוב ו־34.7% מתחת לחציון העיר. הדירות שנמכרו בבניין הן בנות 4–5 חדרים, בשטח 103–167 מ״ר. בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). כל הנתונים מבוססים על עסקאות אמת שדווחו לרשות המסים — לא מחירי פרסום.
בניין
בבניין נחל קנה 17 בtzor-ytzchk נמכרו בשלוש השנים האחרונות 3 דירות, לעומת 3 בתקופה שקדמה — כמות מכירות כמעט זהה. המחיר החציוני לדירה בעסקאות עומד על 1,510,000 ₪, והמחיר החציוני למ״ר על 12,545 ₪. זה נמוך ב־33% מהמחיר למ״ר ברחוב נחל קנה.
*הנתונים מתעדכנים כל הזמן, מעסקאות רשות המסים ומהמודעות באתר. כדאי לחזור לדף לפני קנייה או מכירה.
דירה טיפוסית בבניין — 4 חדרים, כ־154 מ״ר: 1,930,000 ₪ (טווח 1,570,000 ₪–2,130,000 ₪).
רמת ביטחון נמוכה: 3 עסקאות בבניין ב־3 השנים האחרונות, האחרונה ב־2026-05-20. שיטה: חציון המחיר למ״ר בעסקאות האחרונות בבניין כפול השטח החציוני שנמכר; הטווח הוא הרבעון התחתון והעליון של המחיר למ״ר.
להערכת שווי מלאה לדירה ספציפית בבניין — מבוססת עסקאות אמת מרשות המסים.
נמצאו 14 עסקאות
| תאריך | חדרים | מ״ר | קומה | מחיר | ₪/מ״ר | סוג נכס | גוש-חלקה-תת חלקה |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026-05-20 | 4 | 140 | 1 | 1,097,000 ₪ | 7,836 | דירת גן | 8901-38-39 |
| 2024-11-06 | 4 | 154 | קרקע | 1,980,000 ₪ | 12,857 | דירה בבית קומות | 8901-38-36 |
| 2024-04-07 | 4 | 167 | 2 | 2,095,000 ₪ | 12,545 | דירה בבית קומות | 8901-38-45 |
| 2021-02-04 | 4 | 117 | 1 | 1,625,000 ₪ | 13,889 | דירה בבית קומות | 8901-38-41 |
| 2021-02-04 | 4 | 128 | 4 | 1,510,000 ₪ | 11,797 | דירה בבית קומות | 8901-38-53 |
| 2020-12-09 | 4 | 149 | 1 | 1,528,000 ₪ | 10,255 | דירה בבית קומות | 8901-38-42 |
| 2020-08-02 | 5 | 131 | 5 | 1,890,000 ₪ | 14,427 | דירה בבית קומות | 8901-38-56 |
| 2019-12-05 | 4 | 118 | 4 | 1,500,000 ₪ | 12,712 | דירה בבית קומות | 8901-38-52 |
| 2019-10-27 | 4 | 103 | 4 | 1,470,000 ₪ | 14,272 | דירה בבית קומות | 8901-38-51 |
| 2019-07-24 | 4 | 133 | 1 | 1,440,000 ₪ | 10,827 | דירה בבית קומות | 8901-38-39 |
| 2019-06-16 | 4 | 142 | 4 | 1,440,000 ₪ | 10,141 | דירה בבית קומות | 8901-38-54 |
| 2018-12-04 | 4 | 120 | 2 | 1,450,000 ₪ | 12,083 | דירה בבית קומות | 8901-38-44 |
| 2017-05-11 | 4 | 103 | 4 | 1,510,000 ₪ | 14,660 | דירה בבית קומות | 8901-38-52 |
| 2017-05-07 | 4 | 140 | 4 | 1,415,000 ₪ | 10,107 | דירה בבית קומות | 8901-38-53 |
החלוקה לפי הפער בין שנת העסקה לשנת הבנייה.
| שנה | עסקאות | חציון ₪/מ״ר |
|---|---|---|
| 2017 | 2 | 14,660 |
| 2018 | 1 | 12,083 |
| 2019 | 4 | 12,712 |
| 2020 | 2 | 14,427 |
| 2021 | 2 | 13,889 |
| 2024 | 2 | 12,857 |
| 2026 | 1 | 7,836 |
| חדרים | עסקאות | מחיר חציוני | ₪/מ״ר |
|---|---|---|---|
| 4 | 13 | 1,500,000 ₪ | 12,083 |
| 5 | 1 | 1,890,000 ₪ | 14,427 |
לפי נתוני רשות המסים תועדו 14 עסקאות בבניין בין 2017 ל־2026. כל עסקה מוצגת עם תאריך, מספר חדרים, שטח, קומה ומחיר.
המחיר החציוני למ״ר בבניין הוא 12,545 ₪, כאשר העסקאות נעו בין 1,097,000 ₪ ל־2,095,000 ₪.
בשלוש השנים האחרונות המחיר החציוני למ״ר בבניין גבוה בכ־6.3% מבשלוש השנים שלפניהן (3 מול 3 עסקאות). ההשוואה נעשית על חציון המחיר למ״ר, ללא עסקאות חריגות שנראות כמכירת חלק מדירה.
דירה טיפוסית בבניין (4 חדרים, כ־154 מ״ר) מוערכת בכ־1,930,000 ₪, בטווח 1.57M ₪–2.13M ₪, לפי 3 עסקאות מהשנים האחרונות. להערכה לדירה ספציפית אפשר להשתמש במנוע הערכת השווי של מרקט 2.
14 עסקאות נרשמו בבניין בנחל קנה 17, במחיר חציוני של ₪1,510,000. מי שמחפש לקנות כאן רואה בדיוק את הנתונים האלה — פרסמו מודעה חינם ותופיעו מולו.
מקור הנתונים: רשות המסים (nadlan.gov.il). דוח סטטיסטי אוטומטי — אינו שומת מקרקעין.